對于購買商品房，我曾經總結了最基本的四看，希望能對您有所幫助。

一、看自己
看自己是否有購房資格。原以為買房人都知道限購的事情，通過這次活動發現有不少人并不是很了解限購政策，所以我覺得第一步應該是先看自己是否具有購房資格。
如果是裝修'>北京市戶籍家庭，有一套住房的可以限購一套，有兩套以上(包括兩套)的，不能再購買住房。
如果不是北京市戶籍家庭，有合法暫住證且在北京沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京繳納社會保險或個人所得稅的家庭，限購1套住房。否則，不能購買。各要素缺一不可。
如果不具備購房資格，貿然認購交納定金或簽約，將會有極大的風險。
二、看開發商
看企業法人營業執照，關注企業名稱，注冊資本，企業性質，股東身份，年檢情況。從注冊資本上一般可以初步看出開發商的資本實力情況，從年檢情況上可以看出企業目前是否處于合法存續的狀態。
看開發商以前開發的樓盤。這個可以通過建委官網及其他網絡進行查詢。
三、看五證
1、 國有土地使用權證
最好看原件
看權利人是否是開發商
看是證件上加蓋的是臨時土地使用權專用章還是有償土地使用證專用章，如果是臨時的，說明土地出讓金還沒有交完，存在將來辦理產權證可能有障礙的風險。
看備注。備注上可能會有抵押的記載或土地使用權面積變更的記載。
2、建設用地規劃許可證
注意建設用地的用途、位置
注意項目名稱
3、建設工程規劃許可證
注意建筑的性質，是商業、住宅還是其他
注意查看附件與附圖。如附件中對樓層、建筑面積等的記載，如附圖上對相關數據的記載。
將建設工程規劃許可證上的信息與售樓人員的講解進行印證。
注意項目名稱
4、建設工程施工許可證
注意開發商名稱是否一致
注意施工單位是誰
注意開工日期與合同中的開工日期進行核對
注意項目名稱
5、商品房預售許可證或銷售許可證
注意開發商名稱
銷售范圍，有些樓座并不是全部都是銷售許可范圍
許可的日期
注意項目名稱
四、看文件
不僅要看合同，還要看相關的文件，如風險提示，購房承諾書，面積實測報告，建設方案等。
認真看合同及附件，注意關注重要的點：如項目名稱、標的房屋的具體位置、面積大小、是否設定了抵押，交房時間、交付條件、逾期付款及逾期交房的違約責任、貸款如果辦不下來的責任承擔、產權證的辦理時間、補充合同等。
文件中往往會盡可能地將開發商的風險規避掉，并盡可能地加大購房人的風險與責任。