售價(jià)295萬(wàn)
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單價(jià):27064元/平米..." />

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金龍花園房?jī)r(jià)高嗎

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提問(wèn)者:鄭剛毅| 太原| 697次瀏覽
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已有3條回答

就是這么帥
回答數(shù):37281 | 被采納數(shù):15

金龍花園房?jī)r(jià)挺高的。

售價(jià)295萬(wàn)
參考首付:88.50萬(wàn)
參考月供:13514元
單價(jià):27064元/平米
所在小區(qū):金龍花園

價(jià)435萬(wàn)
參考首付:130.50萬(wàn)
參考月供:19927元我要貸款
單價(jià):20655元/平米
所在小區(qū):金龍花園

價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考 。


還可以輸入100 提交答案
Aduo_7918
回答數(shù):6191 | 被采納數(shù):2

你好,還是比較貴的,我了解到的報(bào)價(jià)如下:
1.金龍花園的3室2廳2衛(wèi),面積109平米,售價(jià)為295萬(wàn),分期的首付88.50萬(wàn),月供13514元。均價(jià)為27064元/平米;
2..金龍花園的3室2廳2衛(wèi), 面積110平米,售價(jià)為296萬(wàn),分期的首付88.80萬(wàn),月供13560元,均價(jià)為26909元/平米;
3.金龍花園的2室2廳1衛(wèi),面積85平米,售價(jià)為238萬(wàn),分期的話首付71.40萬(wàn),月供10903元,均價(jià)為28000元/平米;
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
李較瘦a
回答數(shù):170 | 被采納數(shù):0

 裝修'>南京二手房網(wǎng)簽流程主要分為賣(mài)方無(wú)貸款,買(mǎi)方有貸款,純商業(yè)、全現(xiàn)金,雙方均無(wú)貸款、賣(mài)方有貸款需贖樓(可以申請(qǐng)免網(wǎng)簽免監(jiān)管)三種情況。

  一、賣(mài)方無(wú)貸款,買(mǎi)方有貸款,純商業(yè)
  第一步:中介公司用密鑰進(jìn)行網(wǎng)上簽約并打印《經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)版交易合同》(無(wú)中介,直接到交易中心網(wǎng)簽打印合同)
  第二步:到銀行辦理貸款提前審批
  第三步:銀行審批通過(guò),銀行將如下材料遞交房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管柜臺(tái)。
  第四步:中介公司用密鑰打印權(quán)屬登記申請(qǐng)表并確認(rèn)成交
  第五步:二樓買(mǎi)方開(kāi)具新購(gòu)住房證明
  第六步:二樓配圖
  第七步:一樓資金監(jiān)管受理柜臺(tái)辦理如下手續(xù):
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證原件及復(fù)印件、同一監(jiān)管銀行的銀行卡原件及復(fù)印件(背面持卡人簽名)、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、存量房網(wǎng)簽合同原件。中介公司提供公司開(kāi)戶(hù)銀行與賬號(hào)以及公章
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》,中介公司蓋章,一式五份,中介1份,賣(mài)方1份,買(mǎi)方2份,受理柜臺(tái)1份。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署收件資料清單,買(mǎi)方持有一份。
  4、受理柜臺(tái)出具資金監(jiān)管存款單與傭金存款單給買(mǎi)方。
  第八步:在交易大廳公證處辦理委托公證(買(mǎi)方委托南房置業(yè)擔(dān)保代辦土地證過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)),買(mǎi)方繳納公證費(fèi)200元。
  第九步:到貸款銀行將房款與傭金存入資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù),銀行收取資金監(jiān)管存款單與傭金存款單,查看《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》(不收取),出具轉(zhuǎn)賬憑證給買(mǎi)方。
  第十步:買(mǎi)賣(mài)雙方到資金監(jiān)管財(cái)務(wù)窗口換取收款憑證并繳納相關(guān)費(fèi)用。
  第十一步:取號(hào)送件。
  第十二步:三個(gè)工作日內(nèi),貸款銀行將購(gòu)房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)。
  第十三步:十個(gè)工作日后,完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后由交易保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  第十四步:公積金中心將購(gòu)房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)。 第十五步賣(mài)方憑購(gòu)房發(fā)票,身份證到資金監(jiān)管財(cái)務(wù)窗口辦理劃款手續(xù),監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶(hù)。
  第十五步:交易保證機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方辦理土地使用證、抵押登記手續(xù),并在交易完成后40個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。
  備注:公積金貸款是出件后五到七個(gè)工作日領(lǐng)款(首付款、商業(yè)、公積金一起領(lǐng)取)

  二、全現(xiàn)金,雙方均無(wú)貸款
  第一步:二樓買(mǎi)方開(kāi)具新購(gòu)住房證明
  第二步:二樓配圖
  第三步:一樓資金監(jiān)管受理柜臺(tái)辦理如下手續(xù):
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證原件、同一監(jiān)管銀行的銀行卡原件(背面持卡人簽名)、產(chǎn)權(quán)證原件、存量房網(wǎng)簽合同原件一份,受理柜臺(tái)收取存量房網(wǎng)簽合同原件一份、銀行卡復(fù)印件一份、身份證復(fù)印件一份。
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》,中介公司蓋章,一式五份,中介1份,賣(mài)方1份,買(mǎi)方2份,受理柜臺(tái)1份。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署收件資料清單,買(mǎi)方持有一份。
  4、受理柜臺(tái)出具資金監(jiān)管存款單與傭金存款單給買(mǎi)方。
  第四步:中介陪同買(mǎi)方到監(jiān)管銀行將房款與傭金存入資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù),銀行收取資金監(jiān)管存款單與傭金存款單,查看《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》(不收取),出具轉(zhuǎn)賬憑證給買(mǎi)方。
  第五步:回到一樓資金監(jiān)管財(cái)務(wù)柜臺(tái),財(cái)務(wù)柜臺(tái)收取《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》一份與轉(zhuǎn)賬憑證原件,出具2份《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管收款憑證》給買(mǎi)方,一份是房款,一份是傭金。
  第六步:取號(hào)送件
  第七步:十個(gè)工作日后繳納稅費(fèi),買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,賣(mài)方憑本人身份證和售房發(fā)票以及《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》到一樓資金監(jiān)管財(cái)務(wù)柜臺(tái)辦理劃款手續(xù),傭金同時(shí)劃轉(zhuǎn)。
  第八步:辦理土地證,立等可取

  三、賣(mài)方有貸款需贖樓(可以申請(qǐng)免網(wǎng)簽免監(jiān)管)
  房主有貸款需要結(jié)清才能過(guò)戶(hù),買(mǎi)方自愿用自己的購(gòu)房款幫房主結(jié)清貸款再過(guò)戶(hù),這樣的二手房交易可以申請(qǐng)免監(jiān)管免網(wǎng)簽手續(xù),按照4月1日前老的交易流程辦理即可,簽老的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。
  辦理程序如下:
  第一步:買(mǎi)賣(mài)雙方到華僑路房地產(chǎn)交易中心金融超市申請(qǐng)贖樓免監(jiān)管,提供如下材料:
  1,房產(chǎn)證原件復(fù)印件
  2,土地證原件復(fù)印件
  3,《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》第1、2、3、10頁(yè)復(fù)印件
  4,買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件復(fù)印件
  第二步:結(jié)清銀行貸款后,買(mǎi)賣(mài)雙方再到華僑路房地產(chǎn)交易中心金融超市,并提供如下材料:
  1、結(jié)清證明復(fù)印件
  2、賣(mài)方有買(mǎi)方提供資金解押的,需要出具雙方劃款證明:
  3、注銷(xiāo)后的房產(chǎn)證,蓋有注銷(xiāo)章的那一頁(yè)復(fù)印件
  第三步:按照老的流程辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)


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