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金龍花園房?jī)r(jià)挺高的。
售價(jià)295萬(wàn)
參考首付：88.50萬(wàn)
參考月供：13514元
單價(jià)：27064元/平米
所在小區(qū)：金龍花園
價(jià)435萬(wàn)
參考首付：130.50萬(wàn)
參考月供：19927元我要貸款
單價(jià)：20655元/平米
所在小區(qū)：金龍花園
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考 。
你好，還是比較貴的，我了解到的報(bào)價(jià)如下：
1.金龍花園的3室2廳2衛(wèi)，面積109平米，售價(jià)為295萬(wàn)，分期的首付88.50萬(wàn)，月供13514元。均價(jià)為27064元/平米；
2..金龍花園的3室2廳2衛(wèi)， 面積110平米，售價(jià)為296萬(wàn)，分期的首付88.80萬(wàn)，月供13560元，均價(jià)為26909元/平米；
3.金龍花園的2室2廳1衛(wèi)，面積85平米，售價(jià)為238萬(wàn)，分期的話首付71.40萬(wàn)，月供10903元，均價(jià)為28000元/平米；
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
裝修'>南京二手房網(wǎng)簽流程主要分為賣(mài)方無(wú)貸款，買(mǎi)方有貸款，純商業(yè)、全現(xiàn)金，雙方均無(wú)貸款、賣(mài)方有貸款需贖樓(可以申請(qǐng)免網(wǎng)簽免監(jiān)管)三種情況。
一、賣(mài)方無(wú)貸款，買(mǎi)方有貸款，純商業(yè)
第一步：中介公司用密鑰進(jìn)行網(wǎng)上簽約并打印《經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)版交易合同》(無(wú)中介，直接到交易中心網(wǎng)簽打印合同)
第二步：到銀行辦理貸款提前審批
第三步：銀行審批通過(guò)，銀行將如下材料遞交房地產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管柜臺(tái)。
第四步：中介公司用密鑰打印權(quán)屬登記申請(qǐng)表并確認(rèn)成交
第五步：二樓買(mǎi)方開(kāi)具新購(gòu)住房證明
第六步：二樓配圖
第七步：一樓資金監(jiān)管受理柜臺(tái)辦理如下手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證原件及復(fù)印件、同一監(jiān)管銀行的銀行卡原件及復(fù)印件(背面持卡人簽名)、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、存量房網(wǎng)簽合同原件。中介公司提供公司開(kāi)戶(hù)銀行與賬號(hào)以及公章
2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》，中介公司蓋章，一式五份，中介1份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方2份，受理柜臺(tái)1份。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署收件資料清單，買(mǎi)方持有一份。
4、受理柜臺(tái)出具資金監(jiān)管存款單與傭金存款單給買(mǎi)方。
第八步：在交易大廳公證處辦理委托公證(買(mǎi)方委托南房置業(yè)擔(dān)保代辦土地證過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)),買(mǎi)方繳納公證費(fèi)200元。
第九步：到貸款銀行將房款與傭金存入資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，銀行收取資金監(jiān)管存款單與傭金存款單，查看《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》(不收取)，出具轉(zhuǎn)賬憑證給買(mǎi)方。
第十步：買(mǎi)賣(mài)雙方到資金監(jiān)管財(cái)務(wù)窗口換取收款憑證并繳納相關(guān)費(fèi)用。
第十一步：取號(hào)送件。
第十二步：三個(gè)工作日內(nèi)，貸款銀行將購(gòu)房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)。
第十三步：十個(gè)工作日后，完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后由交易保證機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
第十四步：公積金中心將購(gòu)房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)。 第十五步賣(mài)方憑購(gòu)房發(fā)票，身份證到資金監(jiān)管財(cái)務(wù)窗口辦理劃款手續(xù)，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶(hù)。
第十五步：交易保證機(jī)構(gòu)為買(mǎi)方辦理土地使用證、抵押登記手續(xù)，并在交易完成后40個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。
備注：公積金貸款是出件后五到七個(gè)工作日領(lǐng)款(首付款、商業(yè)、公積金一起領(lǐng)取)
二、全現(xiàn)金，雙方均無(wú)貸款
第一步：二樓買(mǎi)方開(kāi)具新購(gòu)住房證明
第二步：二樓配圖
第三步：一樓資金監(jiān)管受理柜臺(tái)辦理如下手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供身份證原件、同一監(jiān)管銀行的銀行卡原件(背面持卡人簽名)、產(chǎn)權(quán)證原件、存量房網(wǎng)簽合同原件一份，受理柜臺(tái)收取存量房網(wǎng)簽合同原件一份、銀行卡復(fù)印件一份、身份證復(fù)印件一份。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》，中介公司蓋章，一式五份，中介1份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方2份，受理柜臺(tái)1份。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署收件資料清單，買(mǎi)方持有一份。
4、受理柜臺(tái)出具資金監(jiān)管存款單與傭金存款單給買(mǎi)方。
第四步：中介陪同買(mǎi)方到監(jiān)管銀行將房款與傭金存入資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，銀行收取資金監(jiān)管存款單與傭金存款單，查看《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》(不收取)，出具轉(zhuǎn)賬憑證給買(mǎi)方。
第五步：回到一樓資金監(jiān)管財(cái)務(wù)柜臺(tái)，財(cái)務(wù)柜臺(tái)收取《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》一份與轉(zhuǎn)賬憑證原件，出具2份《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管收款憑證》給買(mǎi)方，一份是房款，一份是傭金。
第六步：取號(hào)送件
第七步：十個(gè)工作日后繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)方憑本人身份證和售房發(fā)票以及《南京市存量房交易結(jié)算資金及傭金監(jiān)管協(xié)議》到一樓資金監(jiān)管財(cái)務(wù)柜臺(tái)辦理劃款手續(xù)，傭金同時(shí)劃轉(zhuǎn)。
第八步：辦理土地證，立等可取
三、賣(mài)方有貸款需贖樓(可以申請(qǐng)免網(wǎng)簽免監(jiān)管)
房主有貸款需要結(jié)清才能過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方自愿用自己的購(gòu)房款幫房主結(jié)清貸款再過(guò)戶(hù)，這樣的二手房交易可以申請(qǐng)免監(jiān)管免網(wǎng)簽手續(xù)，按照4月1日前老的交易流程辦理即可，簽老的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。
辦理程序如下：
第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方到華僑路房地產(chǎn)交易中心金融超市申請(qǐng)贖樓免監(jiān)管，提供如下材料：
1，房產(chǎn)證原件復(fù)印件
2，土地證原件復(fù)印件
3，《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》第1、2、3、10頁(yè)復(fù)印件
4，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件復(fù)印件
第二步：結(jié)清銀行貸款后，買(mǎi)賣(mài)雙方再到華僑路房地產(chǎn)交易中心金融超市，并提供如下材料：
1、結(jié)清證明復(fù)印件
2、賣(mài)方有買(mǎi)方提供資金解押的，需要出具雙方劃款證明：
3、注銷(xiāo)后的房產(chǎn)證，蓋有注銷(xiāo)章的那一頁(yè)復(fù)印件
第三步：按照老的流程辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)
高郵御花園房?jī)r(jià)
佳龍花園房?jī)r(jià)
潛龍花園房?jī)r(jià)
二手房有線電視過(guò)戶(hù)嗎
高清有線電視
客廳裝修哪家好
客廳裝修效果
客廳餐廳一體裝修效果
陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄安裝
陽(yáng)臺(tái)裝修護(hù)欄
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南京金龍花園均價(jià)：25186元/㎡? 金龍花園是一個(gè)比較成熟的小區(qū)，就在地鐵口交通方便，小區(qū)靠近海福巷菜市場(chǎng)，華聯(lián)超市、蘇果超市，衣食住行都很便利。小區(qū)附近有月牙湖小學(xué)、四方新村小學(xué)等，上學(xué)很方便。
來(lái)自南京金龍花園房?jī)r(jià)是多少錢(qián)2017-08-01 -
您好，金龍花苑梅花園不錯(cuò)的地段可以，環(huán)境不錯(cuò)。周邊配套成熟，除了教育不是很理想，其他都很好，交通發(fā)達(dá)。8月均價(jià)66674元/平米。同比上月下降了0.27％。相對(duì)于一線城市這房?jī)r(jià)不算貴了。地址徐匯區(qū)龍華豐谷路220弄。
來(lái)自問(wèn)下金龍花苑梅花園房?jī)r(jià)貴不貴2017-08-21 -
天津金龍花園房?jī)r(jià)在8735元/平方米。車(chē)位配比1:1交通狀況公交：76路、79路、122路、140路、823路、南棲線、南上線項(xiàng)目簡(jiǎn)介金地明悅原名為棲霞區(qū)新堯新城后新塘西地塊，小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊生活配套設(shè)施齊全，多路
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)天津金龍花園房?jī)r(jià)怎么樣2016-11-04 -
金龍花園均價(jià)：45209元/㎡??項(xiàng)目位于漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道與羅七北路交匯處，項(xiàng)目占地面積168000平方米，容積率為2.48%，綠化率為32.5%，
來(lái)自金龍花園二手房?jī)r(jià)是多少錢(qián)2017-07-31 -
廣州白云區(qū)金龍花園價(jià)格是33000元/m2，5000㎡佛羅倫薩會(huì)所，華潤(rùn)萬(wàn)家、悅海酒家、東部印象餐廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、KTV、酒吧等現(xiàn)已全面開(kāi)業(yè)，滿(mǎn)足基本生活、娛樂(lè)需求；同時(shí)E-spa水公園，海邊2公里沙灘、燒烤
來(lái)自廣州白云區(qū)金龍花園的房?jī)r(jià)有多高？2017-06-07
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