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你好，從銀行接受你的個(gè)人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個(gè)月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報(bào)總行終審，在這期間你的購房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過3-5天才能放款。
據(jù)我多方了解，多數(shù)銀行在借款人資料齊全的情況下，一般兩周左右就能下款。但是在現(xiàn)實(shí)辦理案例中，很多朋友的住房貸款一般是在一個(gè)月左右辦下來的。只要大家的房貸申請通過審批，就不用過于擔(dān)心，銀行通常是會(huì)放款的。另外，二手房貸的放款速度可能會(huì)更慢一些，從辦理之初到下款，可能要兩個(gè)月左右。
除此之外，個(gè)人住房貸款的下款速度還與銀行的信貸額度有關(guān)，比如到了年底，一些銀行可能信貸額度比較緊，或者已經(jīng)沒有額度了，就算貸款審批通過了，放款也要等很久。因?yàn)橐恍┿y行的房貸審核和房貸放款是分開的。
如果是購買新樓需要辦按揭,樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的,只要向銀行提出申請,銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠信記錄,如無問題,3天內(nèi)會(huì)回復(fù)你的貸款申請,并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料,且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù),你就不用再簽名了。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批,接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù),需時(shí)約10-15個(gè)工作天,待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸,你則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就OK了,不用再搞其他手續(xù)的。
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提前還房貸是很好的，可以節(jié)省利息，提前還款流程辦理具體如下：1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時(shí)預(yù)約提前還款；3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款；4
來自請問可以提前還房貸的時(shí)間是多久？打算今年還清房貸2016-12-29 -
入住新裝修的房子大概需要2到6個(gè)多月差不多，剛?cè)胱〉姆孔有枰嗤L(fēng)，而且剛?cè)胱⊙b修好的房子有有害物體，建議可以多養(yǎng)些仙人掌、吊蘭、蘆薈、君子蘭、鐵樹、這些植物有一定的凈化空氣作用。
來自入住新裝修的房子要等多久？2015-09-28 -
新房內(nèi)放置我們活性炭10個(gè)小時(shí)就能吸附掉室內(nèi)游離在空氣中86.2%的甲醛分子，89%的苯等有害氣體分子，可室內(nèi)的甲醛等有害氣體是不斷揮發(fā)的，甲醛揮發(fā)最長需要3-15年。一般建議新裝修房最好通風(fēng)兩月以上，因?yàn)閮蓚€(gè)月內(nèi)是新裝
來自新房裝修入住時(shí)間一般要等多久？2015-10-07 -
這是沒有一個(gè)具體的數(shù)據(jù)，首先要看你家裝修環(huán)保是否達(dá)標(biāo)，如果達(dá)標(biāo)的，那么放些可以凈化空氣的植物或者其他物件到家里面，過不了多久久可以居住了，但如不達(dá)標(biāo)，那就說不準(zhǔn)了！
來自剛裝修的房子入住要等多久？2015-10-12 -
如果不是很急著住，毛胚房晾晾自然是最好的，最好是半年以上才能使用墻面干燥，墻面干透過后裝修材料才不容易受潮變形。
來自講講新毛胚房需要等多久可以裝修2017-12-17
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