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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
西安別墅的價格一般價格在1萬到1萬5，好的地段和品牌物業(yè)。差一點的郊區(qū)的一般只要8000左右就差不多了，地段和交通不怎么方便。詳情可以看看搜房網(wǎng)和安居客
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西安綠地別墅價格還好，不算貴，價格1259元一平方，該蠻好的，價格不貴，該價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考哦
來自西安綠地別墅價格大概是多少？2015-11-09 -
西安別墅推薦西安院子，價格在600萬一套，位于亞健國際高爾夫西側(cè)（環(huán)山旅游公路500米處），沿環(huán)山旅游公路自駕至亞健國際高爾夫西側(cè)向南500米即到，周圍有會所、商業(yè)、安防設(shè)施、報警系統(tǒng)、社區(qū)景觀、圍墻閉路24小時監(jiān)控、健
來自西安別墅購買價格要多少？2017-06-02 -
西安輕鋼別墅價格一般1500元/平米?？刹捎貌煌难b飾材料豐富了外立面，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計以自然健康，舒適使用為原則，功能分區(qū)合理，適合不同年齡人群居住，而且，輕鋼結(jié)構(gòu)別墅住宅還具有抗震性，低層別墅的屋面大都為坡屋面，都采用輕鋼
來自西安輕鋼別墅價格一般多少？2017-05-23 -
美林湖價格3800元/㎡，單套別墅總價為100萬元整。別墅面積為300-380㎡的聯(lián)排別墅，5房3廳2車位送3庭院3露臺。 另外，美林湖即將開盤的首批產(chǎn)品為山地聯(lián)排別墅，建筑面積在300-380㎡之間，貨量約1
來自美林湖別墅價格是多少2016-08-04 -
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來自長春別墅門的價格是多少？2016-06-28
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