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許高歌
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目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點(diǎn)認(rèn)為，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有，則權(quán)益歸誰所有。地下車位有產(chǎn)權(quán)證的，權(quán)益歸產(chǎn)權(quán)人所有；無產(chǎn)權(quán)證的車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有。目前，還是有些小區(qū)的地下車庫是享有產(chǎn)權(quán)的。在開發(fā)商交納了土地出讓金并取得了銷售許可證后，可以將地下車位賣給業(yè)主，并為其辦理產(chǎn)權(quán)證。享有產(chǎn)權(quán)證的車位其權(quán)屬自然歸其產(chǎn)權(quán)人所有。但還有一些地下車位是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，如由地下人防工程改造的車位。這一部分人防工程的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。在有戰(zhàn)爭時(shí)，人防工程由國家使用。在和平時(shí)期，則誰投資誰受益。最初人防工程由于是開發(fā)商投資的，其產(chǎn)生的收益自然應(yīng)歸開發(fā)商所有。但隨著房屋的銷售，人防工程的權(quán)益也逐步轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主。因此，人防工程改造的地下車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有，扣除日常的維護(hù)費(fèi)用外其收益也歸全體業(yè)主所有。因此,你所購買的地下車位是什么性質(zhì)的,為什么不能辦證,你可以進(jìn)一步了解一下.至于你問到的關(guān)于地下車位權(quán)屬問題的規(guī)定,很遺憾,目前還沒有相應(yīng)明確規(guī)定.但物權(quán)法草案的審議稿中已初步提出,車庫歸屬由約定決定―――對于車庫歸屬這一長期存在爭議的問題，正在征求意見的物權(quán)法草案做出了這樣的規(guī)定：會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有。所以,關(guān)于車位相關(guān)的法律問題,還有待于進(jìn)一步完善.
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郭鴻暢
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具體還未出來，看以參考一下專家們的看法。房地產(chǎn)稅的立法，事關(guān)房地產(chǎn)法律制度建設(shè)和財(cái)稅體制改革，這二項(xiàng)改革均十分重大而復(fù)雜。曾經(jīng)有一種看法認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的立法，也可以是將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，土地增值稅暫行條例及土地使用稅暫行條例等進(jìn)行修改。如今絕大多數(shù)專家傾向于同意，房地產(chǎn)稅的立法，就是將“房地產(chǎn)稅”作為一種全新的稅種進(jìn)行立法。這即是聶梅生所說的爭論落定之意。作為一個(gè)關(guān)系到每戶家庭切身利益的稅種，將房地產(chǎn)稅的立法權(quán)收歸全國人大，是非常正當(dāng)?shù)摹０凑找环N盛行的說法，房地產(chǎn)稅包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、營業(yè)稅等與房地產(chǎn)有關(guān)的主要稅種以及土地出讓金。果如是，僅從數(shù)額上看，那也是一個(gè)偉大的稅種，將無可置疑地奪得“全國第一稅”的位置。如果房地產(chǎn)稅是這樣一個(gè)全新的稅種，而且要嚴(yán)格走全國人大或其常委會的立法程序，那我同意任志強(qiáng)的說法，到2020年也征收不了。為什么？因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有納入全國人大常委會的十二五立法規(guī)劃，就算它在2014年能夾塞擠入十二五立法規(guī)劃，制定法律草案少說也要一年。計(jì)算房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅這些稅以及納入土地出讓金后各自所占的權(quán)重、份額，是一項(xiàng)無比繁雜瑣細(xì)的工程，而且?guī)缀鯖]有可借鑒的國際經(jīng)驗(yàn)。草案出來后，理應(yīng)召集各層面代表進(jìn)行論證甚至向全社會公開征求意見，再經(jīng)過全國人大常委會的“三讀”(亦即每年一次共三次審議)，交付表決。算來算去，怎么也得5年。緊趕慢趕，所有的節(jié)奏都踩得很準(zhǔn)，時(shí)間不浪費(fèi)，最快也是在2019年完成立法。
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呂麗澤
回答數(shù)：2731 | 被采納數(shù)：0
目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點(diǎn)認(rèn)為，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有，則權(quán)益歸誰所有。地下車位有產(chǎn)權(quán)證的，權(quán)益歸產(chǎn)權(quán)人所有；無產(chǎn)權(quán)證的車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有。目前，還是有些小區(qū)的地下車庫是享有產(chǎn)權(quán)的。在開發(fā)商交納了土地出讓金并取得了銷售許可證后，可以將地下車位賣給業(yè)主，并為其辦理產(chǎn)權(quán)證。享有產(chǎn)權(quán)證的車位其權(quán)屬自然歸其產(chǎn)權(quán)人所有。但還有一些地下車位是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，如由地下人防工程改造的車位。這一部分人防工程的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。在有戰(zhàn)爭時(shí)，人防工程由國家使用。在和平時(shí)期，則誰投資誰受益。最初人防工程由于是開發(fā)商投資的，其產(chǎn)生的收益自然應(yīng)歸開發(fā)商所有。但隨著房屋的銷售，人防工程的權(quán)益也逐步轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主。因此，人防工程改造的地下車位應(yīng)歸全體業(yè)主所有，扣除日常的維護(hù)費(fèi)用外其收益也歸全體業(yè)主所有。因此,你所購買的地下車位是什么性質(zhì)的,為什么不能辦證,你可以進(jìn)一步了解一下.至于你問到的關(guān)于地下車位權(quán)屬問題的規(guī)定,很遺憾,目前還沒有相應(yīng)明確規(guī)定.但物權(quán)法草案的審議稿中已初步提出,車庫歸屬由約定決定―――對于車庫歸屬這一長期存在爭議的問題，正在征求意見的物權(quán)法草案做出了這樣的規(guī)定：會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有。所以,關(guān)于車位相關(guān)的法律問題,還有待于進(jìn)一步完善.
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樂弘盛
回答數(shù)：3441 | 被采納數(shù)：1
具體還未出來，看以參考一下專家們的看法。房地產(chǎn)稅的立法，事關(guān)房地產(chǎn)法律制度建設(shè)和財(cái)稅體制改革，這二項(xiàng)改革均十分重大而復(fù)雜。曾經(jīng)有一種看法認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的立法，也可以是將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，土地增值稅暫行條例及土地使用稅暫行條例等進(jìn)行修改。如今絕大多數(shù)專家傾向于同意，房地產(chǎn)稅的立法，就是將“房地產(chǎn)稅”作為一種全新的稅種進(jìn)行立法。這即是聶梅生所說的爭論落定之意。作為一個(gè)關(guān)系到每戶家庭切身利益的稅種，將房地產(chǎn)稅的立法權(quán)收歸全國人大，是非常正當(dāng)?shù)摹０凑找环N盛行的說法，房地產(chǎn)稅包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、營業(yè)稅等與房地產(chǎn)有關(guān)的主要稅種以及土地出讓金。果如是，僅從數(shù)額上看，那也是一個(gè)偉大的稅種，將無可置疑地奪得“全國第一稅”的位置。如果房地產(chǎn)稅是這樣一個(gè)全新的稅種，而且要嚴(yán)格走全國人大或其常委會的立法程序，那我同意任志強(qiáng)的說法，到2020年也征收不了。為什么？因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有納入全國人大常委會的十二五立法規(guī)劃，就算它在2014年能夾塞擠入十二五立法規(guī)劃，制定法律草案少說也要一年。計(jì)算房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅這些稅以及納入土地出讓金后各自所占的權(quán)重、份額，是一項(xiàng)無比繁雜瑣細(xì)的工程，而且?guī)缀鯖]有可借鑒的國際經(jīng)驗(yàn)。草案出來后，理應(yīng)召集各層面代表進(jìn)行論證甚至向全社會公開征求意見，再經(jīng)過全國人大常委會的“三讀”(亦即每年一次共三次審議)，交付表決。算來算去，怎么也得5年。緊趕慢趕，所有的節(jié)奏都踩得很準(zhǔn)，時(shí)間不浪費(fèi)，最快也是在2019年完成立法。
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房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
什么是大產(chǎn)權(quán)房
什么是大產(chǎn)權(quán)
穿線管價(jià)格
怎么穿線
穿線管規(guī)格
甲級防火門價(jià)格
甲級防火門報(bào)價(jià)
乙級防火門價(jià)格
電容價(jià)格
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