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小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，平面布局類似于多層，有載人電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求高。
小高層住宅的好處
第一，小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優于多層。
第二，小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
第三，目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
第四，小高層住宅較一般住宅的建筑質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
8層至12、13層的建筑稱為-小高層。小高層建筑一般采用鋼筋混凝土結構并帶電梯。小高層除有多層可不用電梯方便靈活、房型好、得房率高及安靜等優點外，還有具有污染小、結構強度大、耐用等優點。多層建筑里有“金三銀四”之說，小高層也有“金十銀八”的說法‘
按慣例及相關部門的叫法：一層建筑稱之為平房；總高三層以下建筑為紅磚樓、筒子樓、單位樓、集體宿舍等；總高七或八層以下、高于10米低于或大于24米的建筑為多層建筑；總高十三-十七層的建筑或高層中的8-13層的建筑稱為小高層、一般高層或小高層房屋；十八層或高度54M以上建筑稱高層建筑；三十層或110米以上建筑為超高層建筑。
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您好，正常的消防設施是不允許個人更換的，必須保消防部門審批同意。否則會受到處罰。
來自小高層住戶2017-09-20 -
人們一般把7層至10層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，
來自什么是小高層2013-03-31 -
買小高層不是越高越好的，具體主要是看個人的喜好確定的。 底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。 2至5層：優點是夏
來自請問小高層那層最好2016-11-04 -
你好，一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把１—３層稱低層、３—７層為多層、８—１２層為小高層、１２層以上為高層、總高度為１００米以上為超高層。
來自小高層是多少層?2013-04-19 -
你好，在建筑學上，是沒有小高層這一說法的，小高層的叫法來自于消防。一般來說7層以下且不高于24米的為多層，以上就是高層了，超過了100米為超高層。小高層的叫法一般用在8層~11層的房子。
來自問問各位多少層是小高層2017-12-29
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