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這個要看你當時在銀行簽的那個合同上約定的提前還貸的方式，有的銀行約定提前還款必須在13個月以后，就是你按等額本息或等額本金正常還款1年之后，才能向銀行申請提前結清貸款或者大額還款；而有的銀行可能不支持提前還款；另外，有的銀行提前還款不收違約金，有的則要收取違約金；只要你按照銀行給你的那份還款計劃表按時還款就不會有罰息產生了，謝謝
一般三種情況下，不建議提前還貸
如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。因為目前7折的5年期貸款利率低于5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購房，你就絕對不可能借到這么便宜的錢了。
如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。
做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
兩類人可提前還款
目前還處于還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
執行上浮利率的貸款人，由于執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。
如何按揭貸款
明確是否提前還款后，購房者就要考慮如何按揭貸款了。當前有兩種按揭貸款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。
前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，后期還款中大部分為本金。
后者每月以相等的額度償還貸款本金，由于利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經減少，提前還款則沒有太大意義?？梢钥紤]其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
假如已決定提前還款，應該怎么做？
如果你決定提前還款，不妨先到辦理按揭貸款的銀行去咨詢和提前預約，不同的銀行對提前還貸有著不同的規定。一般而言，在借款期內，貸款發放滿一年以后，經銀行同意，借款人可書面申請提前歸還部分或全部貸款。有的銀行還規定提前還款需要交納1%的罰息。
提前還貸有三種方式可以選：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
第三種，部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負擔，但節省程度低于第二種).
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貸款買房的借款人，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月之內，將首期還款足額存入借款人指定的還款賬戶中，供銀行扣款。因為從貸款發放的第二個月開始，借款人就進入了還款期。每月在約定的還款日，委托貸款銀行都會從借款人的
來自組合貸款買房，如何防止被罰息？2017-06-01 -
買房貸款的利息其實是很高的，很多人就會在有錢的時候選擇提前還款。對于銀行來說，客戶提前還款會影響自己的收益，因此在辦理提前還款時，銀行可能會罰息。那么提前還款罰息是怎么規定的？不同銀行有何不同？罰息數額不同銀行各有差異：
來自提前還款罰息是怎么規定的？不同銀行有何不同？2017-06-01 -
公積金貸款罰息金額=用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數。 在公積金貸款發放之后，貸款的實際發放日為每個月的正常扣款日，每月從指定還款賬戶進行扣款，因此在該日期前借款人一定要
來自說說公積金貸款逾期利率罰息如何計算？2016-08-05 -
使用公積金貸款逾期的話， 1、你所在市的公積金中心網站首頁上會進行通報 2、會影響你的信用額度，以后再想貸款比較麻煩 3、如果拖久了的話，你所在單位會受到通報并取消你的公積金貸款資格。 建議別拖欠貸款，公積金貸
來自公積金貸款逾期罰息是多少？2017-10-13 -
我現在給你按我們小區的貸款利率算算，中行正常房貸：20乘107.76=2155.2這是每月連本帶息的月還款 120個月乘2155.2=258624這是十年的下來的總還款額多拿58624元。 住房公積金20乘100.6
來自深圳商貸轉公積金貸款罰息怎么計算？2015-10-29
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