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(一)標準層面積的確定總辦公面積和規劃限高：對于高層寫字樓而言，下面的公式在一般情況下成立：標準層面積≈總辦公面積/ [(規劃限高-裙房高度)/標準層層高]對于標準層面積的策劃有三點值得注意：標準層層高、建筑高度和裙房高度。另外中國建筑規范對防火分區有明確規定，在有噴淋系統時寫字樓標準層一個防火分區的大小可以到2000平米。
(二)標準層單元的劃分辦公單元預先合理的劃分不但會直接影響到建筑結構設計，而且對項目的成本、銷售都會產生很大的影響。按照國內目前的辦公標準，大約人均10--15平米的辦公建筑面積。
(三)辦公空間的進深進深一般是指的是從辦公樓外墻到走道之間的距離，但最新的國際設計趨勢是無管廊的開放式設計，這要根據客戶群的明確定位來考慮。 標準層使用率作為衡量進深、標準層面積、核心筒面積的指標，對于建筑策劃很有幫助。根據調研，標準層使用率一般維持在70－75％之間較好。另外，要綜合考慮項目收益問題。寫字樓收益＝總出租規模＊使用率＊出租單價 在總體規模確定的情況下，重點是從使用率、出租單價這兩項分析。
(四)標準層凈高層高凈高主要從規范、使用者感受、設備要求等方面考慮。設計規范要求凈高不得低于2.4米，但作為國際甲級寫字樓的標準應在2.8-3.3米之間。層高不僅影響空間大小的感受，也會影響到空氣的質量。 在設計時考慮到設備等種種不確定的因素，在策劃中一般吊頂高度取1.2米。
(五)電梯電梯是高層寫字樓中最主要的垂直交通工具，其數量在很大程度上決定了核心筒的構成；同時，電梯的造價不低，因此確定一個合適的電梯數目對整個寫字樓的正常運作和獲得良好的綜合效益是很重要的。
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1、對設計感的認知 最簡單的關于設計的定義、就是一種“有目的的創作行為”。然而設計也是一種職業。例如在電影業中有場景設計一職，在印刷業中，有包裝設計一職。與英文使用不同的是、設計界因歐美國家發展理論歷史悠久，故設計史和相關理論，常以歐美的工業設計，建筑設計為兩大主流。由于設計行為一般都解釋為有明確目標的，因此在近代將與設計意涵相反的創作，稱為亂數、隨機等等。在西方，大型的設計系統，往往以Architecture建筑來稱呼。這邊指的建筑并非具體的建筑學、而是一種抽象的形容。
2、為何要在班組文化墻創作中提升設計感 ：
(1)設計感體現異質化：“好的設計是將我們與競爭對手區分開的最重要方法”——三星電子首席執行官尹鐘龍這樣表達對工業設計的理解。其實不僅如此，尹鐘龍的意思是：設計也是生產力。索尼、東芝以及韓國三星和LG，都把工業設計作為自己的“第二核心技術”，被許多廠商視為擺脫同質化競爭，實施差異化品牌競爭策略的重要手段。對產品的外觀和性能，材料、制造技術的發揮，以及品牌建設產生最直接的影響。
(2)設計感提升文化內容的易接受程度：事物本事是不具備意義的，其含義來自創作者的思維注入，要讓宣傳理念深入人心應提高設計感來達到
(3)設計感是創新思維凝聚的成果：有助于提高班組協作能力，在設計感提升的過程中加深成員對企業文化、班組建設思路的理解，能夠架起班組溝通的橋梁，讓創造性思維閃光。
3、 以奔跑的S組班組文化墻設計為案例進行全方位設計的講解
1、抽象裝飾畫提升空間感 辦公室挑選裝飾畫時也要符合辦公室室內整體裝修風格，抽象畫一直被人們看成是難懂的藝術，不過在辦公室現代裝修風格中卻能起到點睛的作用，且能夠起到提升空間的作用。
2、文化墻裝飾畫選擇根據辦公空間整體裝飾風格 公司的文化長廊的墻面上或者是文化墻上起到點綴的作用，在擺放時要根據不同的空間進行顏色搭配。一般辦公室裝修室內整體以白色為主，在配裝飾畫時多以黃紅色調為主。不要選擇消極、死氣沉沉的裝飾畫，辦公室裝修色很穩重在選擇上可以考慮選擇高級灰、偏藝術感的裝飾畫
3、裝飾畫形狀要與文化墻空間形狀相呼應 如果在公司文化長廊那么可以選擇相同形狀的裝飾畫，一般采用中等規格的尺寸即可，比如60cm×90cm、60cm×80cm、50cm×60cm。不過，如果有些地方需要半圓形的裝飾畫，只能在畫面上做文章了，比如可以留出空間，因為現在市場上還沒有半圓形的裝飾框。
4、釋放文化墻的空間感 在選擇裝飾畫的時候首先要考慮的是畫所掛置的文化墻位置的空間大小。如果文化墻留有足夠的空間，自然可以掛置一幅面積較大的來裝飾。可當空間比較局促的時候，就不應當在選用一幅大的裝飾畫而應當考慮面積較小的畫。這樣不會留下壓迫感，同時為墻壁空間留出一片空白更能突出整體的美感。
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1、匠藝廣告裝飾工程有限公司，報價:98.00元/平方米 2、宏貫建筑裝飾工程有限公司，報價:38元/平方米 3、金雕裝飾設計工程有限公司，報價:42元/平方米 以上價格來源于網絡，僅供參考
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來自南昌的寫字樓都有哪些？2017-08-22
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