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提問者:盛閔雨| 張家界| 1316次瀏覽
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已有3條回答

lyn1234
回答數:574 | 被采納數:0

與執行利率相關
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,國家規定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年和年初,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執行基準利率,有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基準利率計算,現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,調整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12


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榮耀vvv
回答數:74255 | 被采納數:13

還款方式等額本息: ??貸款總額30萬元 ??貸款利率6.55% ??按揭年數5年(60期) ??還款總額35.261萬元 ??支付利息5.261萬元 ??月均還款5,876.87元價格來源網絡,僅供參考


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XPY0218
回答數:20111 | 被采納數:6

目前3-5年(含)貸款利率是6.4,按此計算30萬每月支付利息1600元,5年就是96000元。按基準利率計算,現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,調整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
30萬20年(240個月)月還款額:300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2245.56元
利息總額:2245.56*240-300000=238934.4


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