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1、房屋手續(xù)是否齊全 ??(查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)
3、交易房屋是否在租 ??(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 ??(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法 ??(不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶)。 ??
7、單位房屋是否侵權(quán) ??(福利分房等)
在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。
1、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。
2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。
注意事項(xiàng)
二手房交易注意事項(xiàng)
二手房交房注意事項(xiàng)
購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
接地線的價(jià)格
清遠(yuǎn)的房?jī)r(jià)會(huì)升值嗎
橡膠地墊價(jià)格
橡膠墊片價(jià)格
乳膠床墊的價(jià)格
乳膠床墊的價(jià)格
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全權(quán)委托公證。如果說(shuō)賣方賣的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過(guò)程中，賣方在這
來(lái)自二手房交易賣方應(yīng)注意事項(xiàng)是什么2016-12-09 -
北京二手房交易注意事項(xiàng)： (1)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后
來(lái)自北京二手房交易注意事項(xiàng)是什么？2016-01-30 -
二手房有很多需要注意的事項(xiàng)： 1、要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可信度。 2、你需要知道你買的房的準(zhǔn)確的面積。 3、要仔細(xì)觀察內(nèi)部的構(gòu)造。 4、要了解到裝修情況怎么樣。 希望我的回答能夠幫助到您。
來(lái)自哈爾濱二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？2016-03-27 -
二手房買賣流程，分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體流程如下： 一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
來(lái)自鄭州二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？2016-03-06 -
二手房交易買方注意事項(xiàng)有: (1)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，
來(lái)自二手房交易買方注意事項(xiàng)有哪些？2016-03-17
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