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裝修'>北海市二手房過戶流程
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
1、房產交易統一到房地產交易中心辦理，首先到產權監理處驗證、查檔。(賣方持有房產證、土地證辦理)
2、然后復印買賣雙方結婚證、身份證、老房產證和土地證。
3、然后到大廳取號等待辦理轉讓合同。(這里房產交易中心出具樣本合同)
4、合同辦理完畢，如果需要貸款的需進行房價評估，繳納評估費用(評估價*0.5％)、交易手續費(住宅建筑面積*3)、登記費(住宅80元一套)。
5、接下來繳納地稅，具體交稅
6、然后辦理交件手續，領取新房產證。
7、接下來就是到國土局辦理新的土地使用證。
價格來源于網絡，僅供參考
北海市二手房過戶流程如下：
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋后，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。
7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
8、滿20個工作日后，過戶員通知并帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。
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北海銀灘海尊，平均價格5500元/平方米地址：銀海區金海岸大道與廣東路交匯(向西50米)主力戶型：一居(建面47
來自北海市房價高不高2017-12-21 -
北海市最新房價不高的，嘉和?冠山海就很不錯，平均價格：8500元/平方米，樓盤地址：銀海區金海岸大道1號(海門高爾夫球會)公交：乘坐6路公交車到金海岸大道路口下車，再沿金海岸大道北走1000米左右，小區就在海門高爾夫球場
來自北海市最新房價高不高2017-12-27 -
首爾·甜城，地址位于燕郊經濟技術開發區燕順路東50米，該樓盤的主要戶型為三居(建面200㎡) 三居(建面165㎡) 三居(建面200㎡) 。平均房價為11000元/㎡， 可乘坐921,920,919,920西環公交到達，
來自北海市平均房價高嗎2016-11-05 -
價格： 均價8500元/平方米。 樓盤地址：金海岸大道1號。 公交：乘坐6路公交車到金海岸大道路口下車，再沿金海岸大道北走1000米左右，小區就在海門高爾夫球場里面。或者自駕車沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往
來自北海市內房價高嗎2016-10-31 -
1，北海恒大名都 6500.00元/㎡ 2，恒大御景半島 8200.00元/㎡ 3，陽光西海岸
來自北海市樓盤房價高嗎？2016-01-31
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