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最好過戶之前要求把物業費、電費、水費、燃氣費、供暖費結清、把各項繳費憑證拿到手就可以。原因很簡單等你過完戶以后再辦就來不及了、房東一直推遲不辦不交錢你也沒辦法。中介當然喜歡過完戶在辦這事了、他們也害怕麻煩 過了戶基本就也就不管了。
第一。中介，買家，賣家都簽有一份收款(付款)協議，然后中介方手持買家付款協議到銀行過賬給賣方，賣方如果收到款，中介方會將三方收款(付款)協議交給買方。
第二。三方(包括中介)到房管局，在中介方幫助下，提交房管局過戶資料，然后買家與賣家正式過名手續。第三。過戶水電費(中介協助)
第四。正常情況下45天可拿到房產證。
最重要的二手房過戶注意事項就是一定要確定賣方的房產證是否滿五年
1.結清水表賬單
大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2.告知電表狀況
相關部門規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。
3.協助煤氣過戶
按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
4.協助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。
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您好不同的二手房中介對二手房交易中介費收取標準不同，北京市二手房買賣中介費收取一般在0.5%-3%不等，中介費收取標準是：成交價全額的2.7%,主要由兩部分組成，2.2%居間服務費和0.5%保障服務費。如果您覺得有用，請
來自二手房過戶2017-06-06 -
目前朝陽區繳稅后才可以預約過戶，目前9月份的過戶號碼都已經提前發放了，目前建委為了緩解交易的擁堵，已經分別在9月3日和9月10日臨時加班請留意后續建委是否會加班辦理業務。
來自二手房過戶2017-06-05 -
你好，要過戶的哦，只用留原戶的身份證復印件和新戶的東西。自己就可以辦理了。希望我的回答可以給你帶來幫助。
來自武漢二手房水電煤氣過戶有必要嗎？2018-03-15 -
房子的電一般都是插電卡的，很少有上門收電費的了。原房主把電卡留下，新房主交錢沖卡就可以了。如果想過戶，則拿著新房產證和身份證到供電局辦理。 水市自來水公司收的，不過大部分小區都是委托物業公司來上門收取，每三個月一次。收水
來自買二手房水電過戶流程是怎樣的？2016-03-03 -
二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬帶上網費、供暖費等都應有結清證明。 當買方交過契稅，拿到
來自二手房水電燃氣過戶怎么辦理?2016-06-01
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