1、核實(shí)房本
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大家說(shuō)說(shuō)北京二手房定金通常是多少?

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提問(wèn)者：樊蘭芳| 滁州| 805次瀏覽
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已有3條回答

ag123456
回答數(shù)：23005 | 被采納數(shù)：6

二手房交易的時(shí)候定金的多少只是一個(gè)誠(chéng)意，所以多少都只是態(tài)度，沒(méi)有強(qiáng)制要求。但是在確定交定金的時(shí)候還是有一定的注意事項(xiàng)：
1、核實(shí)房本
　　你首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系？房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確面積(統(tǒng)稱建筑面積)。要核實(shí)“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實(shí)際面積是否一致？還要考究地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)的具體規(guī)定。最后要弄清楚辦理購(gòu)買“二手房”規(guī)定程序。購(gòu)買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購(gòu)買“二手房”，必須由買賣雙方簽定《房屋買賣合同》，并到房屋所在市、縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理登記、過(guò)戶和交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)等手續(xù)。
　　2、確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份
　　首先要確定房產(chǎn)證上的名字是房主本人，簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。


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記憶格式化_0595
回答數(shù)：39295 | 被采納數(shù)：11

定金的最高金額是總價(jià)的20%,所以理論上20%以下都是可以的(包括20%)。付多少分兩種情況
1、在付定金的時(shí)候如果已經(jīng)確定所購(gòu)房子產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)其他糾紛,并且所有的產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)簽字的情況下,付多少定金都可以的,因?yàn)檫@部分定金在簽完合同會(huì)轉(zhuǎn)為首付款。
2、如所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰尚不清楚,或者產(chǎn)權(quán)人沒(méi)全部到場(chǎng)的情況下,自己又非常滿意這套房子,想盡快定下來(lái)怕被別人定掉的話,付個(gè)0.5-5W不等,具體金額根據(jù)房子總價(jià)來(lái)定。
注意事項(xiàng)1、產(chǎn)權(quán)人必須全部到場(chǎng)并且簽字,如有特殊情況不到場(chǎng),必須盡快補(bǔ)簽
2、收據(jù)和合同必須寫清楚房子的地址、價(jià)格等,且所有產(chǎn)權(quán)人必須簽字
3、如通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買,則所有的收據(jù)和合同都要蓋經(jīng)紀(jì)公司的章4、其他的都是一些小的細(xì)節(jié)了,和業(yè)務(wù)人員打好關(guān)系,別人會(huì)幫你的。


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859726
回答數(shù)：8047 | 被采納數(shù)：1

1.778.0萬(wàn)元 建面:77㎡ 3室1廳 南北
定金通常是20%。
西城 - 復(fù)興門外大街小區(qū)
2.350.0萬(wàn)元 建面:55㎡ 1室1廳 北
西城 - 西豪逸景
3.450.0萬(wàn)元 建面:70㎡ 2室1廳 東
西城 - 西豪逸景
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考


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