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swear_1360
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三類人員可以申購
該辦法規(guī)定，具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且符合下列三個(gè)條件之一的對象方可申購一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其中，單身居民限購小套型住房。
一、同時(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民：取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下；在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。其中，自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等；承租公有住房是指承租人為申請人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。
二、本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人。該類對象必須同時(shí)符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。
三、1999年6月1日至2004年7月15日在海曙、江東、江北三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購房的拆遷戶。
不再實(shí)行搖號辦法
申請購房的家庭應(yīng)當(dāng)推選具有完全民事行為能力的申請人，由申請人持現(xiàn)住房資料(拆遷戶持拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件)、戶籍證明、婚姻證明、本人及家庭成員身份證原件和復(fù)印件、家庭成員收入證明等資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出書面申請，填寫《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請登記表》。
各區(qū)住房保障部門受理申請后，會同有關(guān)部門對申請人的申請條件進(jìn)行審核，并在申請人戶籍所在地和居住社區(qū)張榜公告，10日內(nèi)無異議或異議不成立的，核查夫妻雙方及家庭成員房產(chǎn)檔案。對符合申購條件的，由各區(qū)住房保障部門核準(zhǔn)。
記者注意到，該辦法規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售將不再實(shí)行搖號辦法，而是對符合申購條件的家庭和單身居民，由各區(qū)住房保障部門會同有關(guān)部門進(jìn)行評分。按分?jǐn)?shù)高低排序，根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準(zhǔn)購對象，當(dāng)最后分?jǐn)?shù)并列且申購數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)以公開搖號方式確定準(zhǔn)購對象。對確定的本區(qū)準(zhǔn)購對象進(jìn)行登報(bào)公示，10日內(nèi)無異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障部門簽發(fā)《購買經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》，再以公開搖號方式確定選房順序號，購房家庭持《準(zhǔn)購證》按購房順序號依次到指定的部門或單位直接選購住房，簽訂購房合同。
取得《準(zhǔn)購證》后放棄購房達(dá)到2次的，作不愿購買處理，其購買申請不再受理。
經(jīng)適房屬有限產(chǎn)權(quán)
同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格原則上由市建委、市發(fā)改委會同有關(guān)部門綜合確定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會公布。
同樣值得注意的是，該辦法還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證5年后，方可上市交易。但需交納土地收益等價(jià)款，購房人交納土地收益等價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，該區(qū)住房保障部門有權(quán)按照原價(jià)格進(jìn)行回購，并不再受理購買申請。
個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未交納土地收益等價(jià)款前，不得用于出租經(jīng)營。
弄虛作假將受處罰
此外，根據(jù)該辦法，申請人弄虛作假騙取購房資格的，由各區(qū)住房保障部門注銷其《準(zhǔn)購證》，取消其今后申購經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，并對其申購中的不良信用情況予以記錄存檔。對通過弄虛作假已購得經(jīng)濟(jì)適用住房的，由各區(qū)住房保障部門按原購買價(jià)收回住房或責(zé)令其補(bǔ)交與同地段商品住房的價(jià)格差，并可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。國家機(jī)關(guān)公務(wù)人員如有弄虛作假騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，在按原購買價(jià)收回住房的同時(shí)，可提請所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對其進(jìn)行紀(jì)律處分。
對出具虛假證明的單位，可提請有關(guān)部門對該單位直接負(fù)責(zé)的主管人員或其他直接責(zé)任人員給予行政或紀(jì)律處分。
從事經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理的工作人員在審核、審批過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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Seer_1951
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1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口8年以上(含本數(shù)，申請人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住。
2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。
3、無自有住房或者現(xiàn)住房人均住房建筑面積低于10平方米(含本數(shù))。女滿13周歲、男滿15周歲以上的異性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一個(gè)房間的，其人均住房面積可放寬至12平方米。
4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：(1)按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房；(2)購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；(3)已參加單位內(nèi)部集資建房；(4)落實(shí)僑房政策專用房；(5)其他購房優(yōu)惠政策。
5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有發(fā)生任何房地產(chǎn)買賣或其他產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
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春秋筆法
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根據(jù)發(fā)改委、建設(shè)部等七部委聯(lián)合下發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：
第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
按照此規(guī)定，符合本地區(qū)低收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難戶，且具備本地區(qū)城鎮(zhèn)戶口的家庭，可以申請經(jīng)適房。
希望對你有所幫助
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怎樣申請經(jīng)濟(jì)適用房
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