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天津市二手房指導價和成交價有什么關系?

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提問者:馮芃芃| 南昌| 855次瀏覽
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已有3條回答

回答數:260658 | 被采納數:140

二手房的成交價是市場價,而指導價是當地稅務局根據當地房地產的行情指定的可以過戶的價格。指導價略低于市場成交價,即網簽合同價格可以按指導價簽署,不算違法違規,能減少買方的稅費支出。
假設一套房子的市場價是100萬,而指導價是90萬,那么網簽合同價格可以按90萬簽署,能給買方省些稅費。
以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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****好_7373
回答數:11034 | 被采納數:10

交易房產打稅評估時都是以當地政府的指導價為標準。
交易時如稅很重,在評估的時候可以要求低評估,當然也是有一定范圍之內的幅度,相對來說可以減少一些稅費。
比如說此房賣1000元/平方,打稅的時候不可能按1000元/平方來打稅的,還是得按市場指導價來進行估價.以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以實際購買為準!


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mc楠楠
回答數:67849 | 被采納數:10

成交價是你房屋成交的價格,指導價是政府對某一地段的統一指導價格。
一般是按照指導價來繳稅,就是說,你買一個房子繳稅跟你的成交價一般沒有多大關系,跟你房屋的面積與它所在地段的指導價有關系。
指導價是當地政府制定的,不同地方指導價不一樣,例如裝修'>成都的指導價很低,最高的地方僅為3600.房價基本在1萬。價格來源網絡,僅供參考。


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