已有3條回答
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規定：以房屋權屬抵債，視同房屋買賣征稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3%—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：(一)房屋買賣，為成交價格；前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
因此，以房產抵債，應視同房屋買賣，由產權承受人按抵債價款繳納契稅，如果抵債價款明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。具體稅率要咨詢當地地稅局。
1、 買方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明,到測繪公司申請測繪,出具測繪圖;
2、 帶著(1)項材料到評估公司申請評估,出具評估報告;
3、 帶著(1)項(2)項材料到稅務部門繳納契稅,出具契稅單; 二手商品房
1、 雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
2、 雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、 雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;
房屋抵債契稅繳納方法是：1. 這就是房屋的正常過戶，過兩年的房子只繳納房屋評估價1%的契稅，免繳納營業稅，過戶手續費1000元內。 2. 雙方協商，該單位以自有原值為50萬元的房產抵償甲企業60萬元的債務；
-
規定契稅納稅義務從合同簽訂之日起就開始了，如果在08年按當時的契稅標準已經繳納了契稅，稅務機關已經出具了完稅憑證(也就是通常說的契稅票)，證明你購買這套房子的契稅納稅手續已經完成。如果因為后來契稅政策調整稅率提高成3%.
來自中山房屋契稅如何規定？2018-02-17 -
雙方互換房屋，交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，有多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。 也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅
來自房屋交換契稅都有哪些？2015-12-06 -
漯河的契稅是140平方以下2%,140平方以上4%。至于你說的第二套房,是貸款的首付...不過一次性付清的話和第一套房沒有區別。
來自房屋契稅怎么算2017-05-05 -
商業產權分五個稅種1：契稅，現在的地區指導價（網簽價）乘以3%2：營業稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網簽價-原購價）3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網簽價-原購價-本次
來自商業房屋契稅是多少？2015-08-27 -
你好!很高興為你解答按照房屋的房管局評估價值或者說你從開發商購買的價格乘以3%就是你房子的契稅！如果是一手房子還要交公共維修基金！如果是二手的話就是還要交個人所得稅和營業稅等
來自請問怎樣計算房屋契稅2016-11-05
微信公眾號
土巴兔APP