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你好，小產權房不能貸款。從法律上說，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。這類房屋所謂的“產權證”是不具有商品房產權證的法律效力。一旦遇到拆遷，國家占地等等，不會給你補償，由于沒有國家認可的合法產權，購房人實際只擁有房屋的使用權。此外，由于小產權房存在巨大的風險性，建議您謹慎選擇和購買，而且國家也明令禁止購買小產權房。
小產權房不能貸款。
在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
希望我的回答對您有所幫助。
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