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下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：
一、當事人的名稱或姓名、住所。 這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標明。 這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。.
三、價款。 這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
四、履行期限、地點、方式。 這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。.
五、違約責任。 這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式。 這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
希望我的回答能幫助到您。
買二手房的基本流程
1、鎖定房源信息——2、實地看房——3、確定購買簽訂合同——4、過戶和房屋交割
二手房買賣合同六大要點
1、確認房屋產權人和雙方身份
2、明確房屋交易價格
3、明確房款支付方式和時間
4、明確相關稅費支付方式和時間
5、明確交房時間
6、約定違約責任
二手房買賣合同簽訂流程
一、確認基本信息的真實性和有效性
除了房屋產權和手續要齊全外，還要驗證這些信息是否真實、有效。
1.房產證、身份證和簽署合同人要統一。如有特殊情況，需要出具有法律依據的公證委托書。
2.房屋地址要嚴格按照房產證中的地址填寫。
3.房屋面積要按照房產證上注明的面積填寫。如果房屋附有贈送的小部分的面積(不含在房地證或者房產證的面積中)需要在合同的“其他條款”中注明。
4.房屋權屬要明確注明，要填寫產權人和共有權人姓名
在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。
從現行稅收政策來看，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
簽定此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時間應寫得毫無異議。
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。
過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
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出賣人(甲方)身份證號碼： 買受人(乙方)身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于市____區_____
來自小產權二手房買賣協議應該怎么寫？2016-02-21 -
你好，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓、應當簽訂書面轉讓合同等相關規定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監督、共同遵守； 賣出方 身份證碼
來自二手房買賣協議書怎么寫？2015-06-20 -
二手房購房定金合同樣本 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平
來自二手房買賣定金協議書該怎么寫？2015-12-04 -
出賣人：______________以下簡稱甲方 買受人：______________以下簡稱乙方 根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方購買甲方坐落在______
來自二手房買賣協議咋寫？方法是什么2017-07-14 -
二手房買賣合同補充協議范本 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。 一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于 商業用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人
來自二手房屋買賣補充協議怎么寫？2017-10-04
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