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一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，及時、連續(xù)、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買住房(包括商品房、二手房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申請個人住房公積金貸款。
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。
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首套房購房政策：首套購房90平米以下契稅1%二套是3%. 純公積金貸款利率不變！組合貸款按揭部分利率不變，純按揭貸款首套享受國家85折優(yōu)惠。而且對個人首次購買90平方米及以下普通住房減按1%稅率征收契稅，調(diào)整為對個人購買
來自首套房購房政策2017-06-15 -
你好，買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的百分之三十，最高貸款比例為百分之七十；買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評估價的百分之五十，最高貸款比例為百分之五十。這些比例來自于網(wǎng)絡(luò)，實際價
來自目前西安首套房政策誰了解？2016-11-03 -
1,居住證和交稅有關(guān),和購房資格無關(guān)。非上海戶口在上海購房必須提供13個月的稅單或者社會保險。 2,如果你想再次購房的話,一定要把現(xiàn)在這套賣掉才可以購買。 3,由于你已經(jīng)有了貸款記錄,再次購房只能按照二套的政策來操作
來自福州首套房政策是怎樣的？2016-10-22 -
你好，需要有在合肥有滿一年社保（查詢 辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區(qū)樓盤售樓部。
來自合肥首套房政策是怎樣的？2017-05-26 -
蘇州首套房界定的依據(jù)是：搜索以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產(chǎn)登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套昆山房產(chǎn)證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無沒有關(guān)系的，現(xiàn)在你想
來自蘇州首套房政策是怎樣的2017-11-09
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