一、相關文件 查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》。 二、進戶門 1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。 2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。 3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。 4：門軸是否平整牢固、轉(zhuǎn)動平穩(wěn)。 5：門框、扇安裝、扇與框的結(jié)合情況、密封性能。 6：進戶門門框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。 7：貓眼是否完好，視野清晰。 8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。 9：門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。 三、室內(nèi)門窗工程 1：單塊玻璃大于1.5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建筑物必須使用安全玻璃。 2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。 3：推拉窗是否安裝防撞塊。 4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。 5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。 6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。 7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。 8：窗框與墻體之間是否內(nèi)外框均打中性硅酮密封膠。 9：檢查紗窗。 10：陽臺、飄窗護欄高度，垂直桿件間距、護欄安裝、固定等項。窗臺低于0.9M時應有防護措施。 11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。 12：檢查所有門窗推拉是否順暢。 13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。 14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差范圍。 15：檢查滴水線。 四、土建工程 1：墻、地面、頂棚空鼓。 2；紅外線投線儀檢測房屋頂棚平整度。 3：紅外線測距儀檢測房屋凈高。 4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。 5：墻、地面、頂棚是否裂縫。 6：墻、地面、頂棚是否有銹點。 7：抹灰層水泥砂漿強度。 8：涂層是否粉化。 9：檢查所有房間90度角。 10：墻面平整度檢查。 11：墻面垂直度檢查。 12：地面找平層水泥砂漿強度。 13：檢查外墻保溫。 14：檢查梁體歪斜 15：鋼筋是否暴露，墻面是否滲水，墻壁是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設計規(guī)范。 16:檢查門洞寬度,高度是否符合標準。 五、給排水工程 1：用水壓機測試水壓。 2；檢查水表(協(xié)助業(yè)主抄讀數(shù))。 4：檢查所有出水口是否內(nèi)陷、歪斜。 6：檢查滲漏。 7：檢查給水管。 8：檢查排水管。 9：檢查衛(wèi)生間防水。 10：檢查排水管返水坡度。 11：檢查地漏、馬桶下水是否堵塞。 12：衛(wèi)生間做閉水試驗。 13：檢查排水管管道安裝坡度是否均勻，不得有反坡。 14：檢查排水管立管、支管、橫管檢修口設置是否規(guī)范。， 15:檢查地漏是否設置”S”彎。 16：陽臺是否有排水措施。 17：檢地漏。 六、強弱電工程 1：檢查電線線徑是否達標。 2：檢查配電箱箱體安裝是否平整、牢固、規(guī)范。 3：檢查配電箱箱內(nèi)是否配線整齊，無絞接現(xiàn)象，回路編號齊全，標識正確。 4：檢查配電箱箱內(nèi)電器及導線型號，規(guī)格是否符合設計要求，并留有足夠的接線端子排，過線和接線空間。 5：檢查配電箱PE線是否與箱體連接。 6：檢查水電圖看是否按圖施工。 7：用相位檢測儀測試所有插座。 8：檢查衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)。 9：檢查配電箱漏電保護。 10：抽活線。 11：檢查所有開關面板是否開關靈活。 12：打開所有插座檢查布線、施工是否規(guī)范。 13：檢查暗盒是否破裂、突出墻面、是否裝鎖母。 14：試照明。 15：檢查多媒體信息箱。 16：檢查電表(協(xié)助業(yè)主抄讀數(shù))。 17：電度表的大小是否符合(10-40A)。 七、空調(diào)排氣裝置 1：檢查空調(diào)外機位、排水管等。 2：檢查空調(diào)穿墻眼是否內(nèi)高外低，是否提前預埋。 3：廚房公共煙道是否安裝防火止回閥。 4；測試廚房公共煙道是否通暢。 5：檢查煙感。 6：排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設置等項。 7：檢查紅外幕簾。 八 、采暖工程，燃氣 1：檢查煤氣表。 2：檢查暖氣表。 3：檢查暖氣片是否銹蝕、漏水、伐痕、漆層脫落、安裝歪斜。 4：管道、滲漏、散熱器、管道、閥門、支架及設備、防腐、涂漆。 5：燃氣報警器、構(gòu)件、安裝、管道布設、安全閥門。 6：檢查煤氣套管。 九 、其它 1：檢查可視對講。 2：測量房屋套內(nèi)使用面積。 3：測量房屋套內(nèi)建筑面積。 4：檢查消防設施是否完善。 5：檢查電梯是否檢驗合格(檢驗標識)。 6: 樓梯寬度,踏步是否符合要求。 7: 無障礙通道。 8: 小高層樓梯間是否設置消防應急燈。 9: 單元可視對講門是否安裝好。 10: 道路,綠化。 11: 桿件是否脫焊、漏焊、虛焊。 12：樓梯間防火門開啟方向是否符合要求。 13：檢查走廊和公共部位通道的凈高、凈高。