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我聽說好像如果再用公積金貸，要求首套房的人均面頰不能高于一個值。 房靈靈：公積金貸款一個人最多只能用兩次，第一次公積金貸款還清以后，第二次可以再用。
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回答數(shù)：28422 | 被采納數(shù)：97
對首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公積金貸款，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米(含)以下的自住房，貸款首付款比例不得低于50%。貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發(fā)放貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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Ldm_3192
回答數(shù)：50465 | 被采納數(shù)：12
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
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春秋筆法
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你好，公積金貸款對人均面積是沒有限制要求的，但借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
一、按本市住房公積金管理規(guī)定，按時足額繳存住房公積金一年以上；
二、是在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房、其他‍無房屋所有權(quán)住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬；
三、有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
四、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和按規(guī)定比例所需的自籌資金；
五、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
六、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。借款人辦理住房置業(yè)擔(dān)保或為抵押物辦理保險的，還需辦理相關(guān)手續(xù)。
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