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建筑的裂縫有很多種類型，形成情況也各不相同，也代表了不同的后果。所謂八字，倒八字這類的裂縫。特別是45度角裂縫一般是主要是由于房屋的不均勻沉降造成的，是屬于結構性的裂縫，如果這類的縫細小就不會有什么大的問題，如果縫在逐漸變大變寬
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1、商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對于交房不超過兩年的房子基礎墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房并賠償。
2、對于超過保質期的商品房，如果基礎墻體開裂，只要不是人為因素造成的，少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業維修；嚴重的墻體開裂，尤其是承重墻開裂，肯定是質量問題，這種只有找開發商解決賠償了，但開發商往往借口過了質保期不予理睬，因此，找當地建筑工程質量監督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。
3、對于商品房出現大面積的承重墻開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發商那以質保期推脫責任不管，就只有業主們自己解決啦，各個業主可以聯合起來，召開業主委員會，通過業主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟里的業主大家協商出錢修理了，然后走法律途徑集體起訴開發商等相關責任方索取賠償。
4、如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重墻等不合法行為，都會導致建筑基礎墻體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找他們承擔維修和賠償責任(優先找鄰居等業主)。
5、室內墻體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然后重新裝修一次。
6、自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責任人負責的情況下，就需要自己判斷墻體開裂的原因，然后進行對應的危房評估和維修了。
地基是最常見的導致墻體開裂的原因。這種情況的首要任務是進行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續擴大。大體操作是挖開下沉處的地基，然后對原有地基梁進行鋼筋籠延伸，澆筑混凝土。
7、承重墻體所用的磚存在質量問題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導致墻體開裂。對于這種情況，可以澆筑承重柱梁來支撐住樓面，然后再進行磚墻的替換，對于一兩層的樓房，加了承重柱梁后可以不需要替換磚墻。對于高層建筑，逐層額外澆筑混凝土柱梁很麻煩，可以采用鋼梁進行承重支撐，然后替換壞了的磚墻，替換完后再撤掉鋼梁。
8、有的基礎墻體開裂是由于樓板承重過大，尤其是頂樓的墻體容易出現這種情況。這種情況下，只需要撤去過多的承重，墻體就會停止開裂。墻體開裂已經嚴重到危及承重主梁，主梁體出現裂縫，這樣的情況下最好不要居住了，先搬出去，評估危房風險和修補的可能性與成本，一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。
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墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。 如果裂縫太多無法一一重
來自墻上出現裂縫2017-05-22 -
你好，塑鋼窗與墻體之間出現裂縫時要用刀將原來開裂的膠順著窗框割掉，在用毛刷將框與墻體之間的灰塵和雜物刷干凈，要保證干燥清潔，將膠嘴割成直徑1cm-1.2cm成30°的一個斜口。開始打膠，膠槍嘴的斜口面與框與墻體成水平垂直
來自塑鋼窗與墻體之間出現裂縫要怎么辦？2017-05-23 -
墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建筑上無法克服的缺陷?？梢杂醚b修來彌補建筑缺陷：
來自墻體水泥磚為什么會出現裂縫？2016-04-20 -
應該找裝修施工方。出現墻面開裂大多由于在裝修時，需要做防裂處理的地方沒有做防裂處理或防裂處理不規范所致。墻體出現細小的裂縫，是怎么回事 有的屬于施工人員的問題，有的是建筑或裝修所用材料、施工工藝出了問題。修補裂紋面積不大
來自墻體出現細小的裂縫，是怎么回事？如何解決？2017-05-08
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