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新的房產(chǎn)稅政策如下：
1、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅
印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。
6、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。
一、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
二、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
裝修'>重慶市試點
重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1％；4倍(含4倍)以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0．5％。
上海市試點
(1)時間認定：2011年1月28日起購買的住房。
(2)繳納房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。
(3)征收對象：本市居民二套房、非本市居民新購房
(4)界定三類免征對象
A．對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠
B．對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠
C．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠
(5)如何進行征免認定？
對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。
(6)計稅依據(jù)：交易價格的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購房單價×70%×稅率
(7)征稅面積如何計算？
對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60 平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅共有兩種最新計算方法：
(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%
(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％
要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：
計稅依據(jù)
(一)以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：
對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)
以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應(yīng)納稅額的計算來說也有兩種方法：
(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%
(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％
契稅收取方法全國統(tǒng)一的：
1 首套房：90平米以下，契稅1%，90-144平米，契稅1.5%，
2 二套房及面積144平米以上首套房，契稅統(tǒng)一3%； 許多地方對于征收的總額有不一樣的地方，一般新房就是按成交總價的比例計算；
3 二手房按當(dāng)?shù)夭块T公布的政府指導(dǎo)價進行計算。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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（一）房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書； （二）新購住房的契稅完稅憑證； （三）購房人及其家庭成員的有效身份證明； （四）購房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明； （五）無住房同住人及其家庭成員的有效
來自限購房產(chǎn)稅有哪些細則？2015-07-27 -
美國的房產(chǎn)稅是以財產(chǎn)稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，稅法由各州制定。 美國房產(chǎn)稅的納稅人為擁有房地產(chǎn)的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。 雖然美國
來自國外購房產(chǎn)稅是怎么去征收的？2017-05-29 -
據(jù)“限購5條”規(guī)定，1月31日起，在上海購買住房，申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時需提交稅務(wù)機關(guān)出具的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》。非上海戶籍人士購房時，房地產(chǎn)交易中心需查驗納稅證明、戶口本、結(jié)婚證明。已辦理合同備案但未辦理預(yù)
來自限購房產(chǎn)稅有哪些細則？具體有哪些呢？2016-12-29 -
房產(chǎn)稅如何征收一向是大眾關(guān)注的焦點，目前全國就重慶、上海試點了房產(chǎn)稅，深圳、南京、杭州等地雖有傳聞，但地方暫未正式出臺文件。2015年房產(chǎn)稅征收城市大概會有哪些呢?上海、重慶房產(chǎn)稅是如何征收的。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩
來自上海購房房產(chǎn)稅誰知道如何征收？房產(chǎn)稅不交會怎么樣嗎？2016-12-29 -
城鎮(zhèn)土地使用稅按土地使用面積為計稅依據(jù)，乘以單位稅率即可，我們是每平方米4.5元，不知道你們那是多少。城鎮(zhèn)土地使用稅按季繳納；房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值（房產(chǎn)原值扣除30%就，即房產(chǎn)原值*70%）為計稅依據(jù)，單位稅率1.2%，二月
來自購房房產(chǎn)稅稅率是多少？誰比較關(guān)注這個2016-12-29
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