談單注意事項一:設計方案要做細,最好有二個方案,一個是業主的想法主意,一個是自己的想法主意,這樣業主會以為你正視他的想法主意同時又有多一個選擇。
談單注意事項二:業主來看方案時不要一見面就猛說個不停,可以先聊天一會,再看方案。解釋方案時要多聽聽業主提出的題目,這個很樞紐,這步做好的話成功了一半。
談單注意事項三:解釋方案時,假如說懂點風水更好,這樣業主以為你學識廣。
談單注意事項四:談判過程不要太嚴厲氣氛要好,假如你能讓業主有笑臉更好。
談單注意事項五:留意業主的水喝玩了沒有,沒有及時倒上,留意過程的細節。
談單注意事項六:第一次最好不要看報價,但自己要先做出來,業主堅持要看就拿來給他看,業主走時最好幫他按電梯,到他下樓為止才回公司。
一、刷涂料前墻面基本要求
1、干燥:墻面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及墻面滲堿、漆膜失光甚至長霉。墻面無滲水,水泥墻面保養至少1個月(冬季7周)以上,濕度〈6%(可使用濕度計測試);
2、牢固:墻面無粉化、起泡、開裂、剝落現象,舊墻面未鏟原墻漆直接刷涂料的要求沒有松動的漆皮;
3、清潔:墻面沒有油、脂、霉、藻和其他粘附物,有污物粘附會影響漆膜附著力,導致起皮剝落等現象發生,如有霉菌滋生,更會造成漆膜長霉。
二、施工時溫度基本要求
乳膠漆由于是水性涂料, ??對施工保養條件要求較高。施工和保養溫度要求高于5℃,環境濕度低于85%,以保證成膜良好。一般來講乳膠漆的保養時間為7天(25℃),低溫應適當延長。保養期內要保證室內的溫度不低于5℃,低溫將引起乳膠漆的漆膜粉化開裂等問題。
環境濕度大會使漆膜長時間不干,并最終導致成膜不良。同樣,濕度過低,室內過于干燥也不適合涂料墻面的保養,尤其是干燥冬季室內開暖氣的情況下,此時建議室內可每屋放置一盆水以增加室內濕度,同時不要大開門窗通風。希望我的回答能夠幫助到您。
先把流程搞清楚,先是單獨水電,泥工,防水,木工,油漆工,............,想到最壞的事的后果,請工人要誠實點技術好點的,1)定員合理,技能匹配; 2)材料工具,放置有序; 3)場地規劃,標注清析; 4)工作流程,有條不紊; 5)規章制度,落實嚴格; 6)現場環境,衛生清潔; 7)設備完好,運轉正常; 8)安全有序,物流順暢