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金魚先生
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建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。(不包括陽臺在內)根據一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。
實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內的所有面積都算使用面積.再簡單一點的說就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說是實際的使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積，可以測量一下房屋內從墻角到墻角的距離確認房屋的實際面積。
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mc楠楠
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套內使用面積、建筑面積都只建筑專業名詞，在購房時運用較多。一般來說，在購買新房時，購房者首要了解的就是該房的套內使用面積和建筑面積。建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。
使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。
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在買房時，經常會聽到建筑面積和實用面積這兩個名詞。那么，建筑面積和實用面積是如何定義的呢？購房者又該如何區分這兩種面積呢？簡單來說，建筑面積指全部的面積，實用面積指實際可利用的面積。建筑面積和實用面積如何定義？建筑面積的
來自建筑面積和實用面積如何定義？建筑面積和實用面積的區別是什么？2017-06-14 -
每家公司的計算方式不同，但在行業里面多數是以建筑面積計算，而且就算是使用面積，單價自然也就不一樣了。
來自裝修預算的面積是建筑面積還是使用面積2017-07-27 -
你好，都是按房屋面積的（就是房產證的面積，把公攤算進去的），請工人裝修，如水電工，他們也是按你的總面積*多少錢/㎡ 來計算的。
來自裝修面積是建筑面積還是實際面積2018-01-31 -
實際的測量面積來算，建筑面積包含了公攤部分是不算的。
來自我們裝修說面積，是建筑面積還是實際面積2019-12-06 -
給你說個比較合理的算法，1，墻面是周長乘高，2，天花是長乘寬，3，門窗是空位面積減邊的位置=門窗， 4，墻面+天花—門窗=總面積。希望能幫到你！！
來自弱弱的問下裝修建筑面積怎么計算2017-01-07
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