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Eroslove
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中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的必要性:
空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運(yùn)行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。
1、空調(diào)制冷系統(tǒng)：
①、系統(tǒng)運(yùn)行一段時間因壓縮機(jī)的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴(yán)重時則會使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。
②、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時間后，由于機(jī)械運(yùn)動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担L期使用就會加劇運(yùn)動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。
2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：
①、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時間后過濾網(wǎng)上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；
②、風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時會引起上述現(xiàn)象。
3、電氣系統(tǒng)：
①、空調(diào)長期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；
②、交流接觸器、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；
以上故障如不及時排除會導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；
③、水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。
4、空調(diào)水系統(tǒng)：
①、冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。
②、系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。
③、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。
④、冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運(yùn)行成本增加。
空調(diào)效果，頻繁報警，電費增加；嚴(yán)重則會引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗維保是必要的。
A、運(yùn)行期間啟動前的準(zhǔn)備和檢查
供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：
1.檢查制冷劑液位和油位；
2.檢查油槽、油加熱器和油溫；
3.檢查和測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；
4.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；
5.檢查啟動器的運(yùn)行；
6.配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況(包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等)；
7.檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；
8.啟動冷水機(jī)組，檢查整個系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；
9.根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；
10. 提供檢修保養(yǎng)報告。
B 運(yùn)行期間檢查
機(jī)組運(yùn)行期間，定期(每月)進(jìn)行下列各項檢查，確保機(jī)組在整個供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：
1.檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；
2.檢查控制裝置的運(yùn)行；
3.檢查油位和制冷劑液位；
4.檢查潤滑系統(tǒng)和回油系統(tǒng)；
5.檢查電機(jī)和啟動器的運(yùn)行；
6.記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時進(jìn)行機(jī)組檢修；
7.記錄和報告要求的備件。
C 一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)
停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：
1.檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項任務(wù)：
*記錄電壓；
*用兆歐表測量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；
*潤滑開式電機(jī)；
*檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動裝置的定位；
*檢查聯(lián)軸器；
*檢查密封情況；
*檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。
2.檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)的下列各項：
*根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；
*檢查加熱器和恒溫器；
*檢查所有其它的潤滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；
3.執(zhí)行下列各項操作，檢查電機(jī)啟動器：
*執(zhí)行診斷檢查程序；
*清潔接觸器或建議更換；
*檢查連接機(jī)構(gòu)和所有接線端，并擰緊；
*檢查過負(fù)荷裝置；
*清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；
*空載運(yùn)行啟動器(或在啟動前)；檢查狀態(tài)指示燈。
4.檢查控制面板，確定下列各項：
*執(zhí)行診斷檢查程序；
*檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；
*檢查所有接線端，并擰緊；
5.檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項：
*檢查水流開關(guān)的控制情況；
*根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；
*必要時拆卸端蓋，更換密封墊。
6.檢查系統(tǒng)的下列各項：
*進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；
*按要求補(bǔ)充制冷劑；
*記錄視液鏡的狀態(tài)；
*檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；
7.其它：
*遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層；
制冷劑結(jié)束后，進(jìn)行冷凝器開端蓋檢查，根據(jù)水質(zhì)處理情況提出是否清洗冷凝器建議。
希望對你有所幫助！
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哈_1151
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賓館吊頂中央空調(diào)末端設(shè)備一般是臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管，這種設(shè)備常見的維修部位是：電磁二通閥、電機(jī)及疏通排水；有電加熱的可能更換溫控器，對上述維修，只要工程安裝公司按照規(guī)范安裝，在回風(fēng)口和出風(fēng)口處完全可以解決問題。一般的賓館酒店空調(diào)是吊裝在進(jìn)門口走廊上方，旁邊是洗手間，天花上方如有連通也可給維修保養(yǎng)提供方便。
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回憶過去_9053
回答數(shù)：4277 | 被采納數(shù)：3
賓館空調(diào)維護(hù)步驟
第一部分：風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)
1、檢查過濾網(wǎng)是否臟堵，檢查周期：一般情況下，在使用季節(jié)，定期對過濾網(wǎng)進(jìn)行清理，環(huán)境惡劣時視實際情況適而定。 打開室內(nèi)機(jī)進(jìn)風(fēng)格柵，抽出過濾網(wǎng)，用清水沖洗干凈后晾干，或者用刷子等工具將過濾網(wǎng)上的灰塵清除，完畢后裝好即可。
2、檢查室外機(jī)冷凝器上是否臟堵影響換熱 檢查周期：定期檢查冷凝器表面的灰塵附著情況。環(huán)境惡劣時視實際情況適而定。
操作步驟 ：如果冷凝器表面灰塵附著較多，可用軟毛刷沿垂直方向清理雜物，也可以用中性洗滌劑稀釋后輔助清理，清理過程中避免毛刷平行方向移動以免造把翅片刮倒或割破手，也可以使用高壓水槍對冷凝器沖洗，但避免水壓過高對翅片造成損傷；
第二部分：電氣系統(tǒng)
1、檢查空調(diào)輸入電壓、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常 檢查周期：定期對空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時同時檢測空調(diào)的輸入電壓、運(yùn)轉(zhuǎn)電流。
操作步驟：測量輸入電壓是否在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，如過高或過低，要與使用方協(xié)調(diào)，采取一定的補(bǔ)救措施，防止因此而造成設(shè)備的損壞。 測量運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否在額定范圍內(nèi)(須以電源電壓為額定電壓為前提)，如在電源電壓正常的情況下出現(xiàn)電流偏大或偏小，說明空調(diào)存在故障，需對制冷系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)同時進(jìn)行檢查以確定故障點并予以排除
2、檢查電源、配電各部件、接線端子是否牢固；
檢查周期：定期檢查配電箱、電源插座、空氣開關(guān)、空調(diào)供電電路及其室內(nèi)外機(jī)的接線柱和接線端子是否有發(fā)熱、打火、燒焦等不安全隱患。
3、檢查空調(diào)電源線、室內(nèi)外連接線有無破損、老化龜裂現(xiàn)象；
維護(hù)周期：定期檢查各電源連接線是否有破損現(xiàn)象；
操作步驟：仔細(xì)檢查電氣連接線是否有破損跡象，查閱基站記錄空調(diào)是否有異常跳閘記錄，用兆歐表表筆一端接空調(diào)電線接線端，一端接地線或空調(diào)金屬裸露部分(如銅管)，測量絕緣阻值是否在3兆歐以上，如果測量阻值小于3兆歐或無阻值，說明線路中已有短路地方，斷開內(nèi)外機(jī)連接線，分別對內(nèi)外機(jī)及連接線進(jìn)行檢測確定故障點并予以排除。要特別注意不要用大于500V的絕緣搖表。否則會損壞壓縮機(jī)。
4、檢查易損電器元件的好壞 維護(hù)周期：定期檢查各異損電器元器件，防止因器件老化造成設(shè)備損壞。 操作步驟：易損電器元件主要指風(fēng)扇電機(jī)、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)電容等。根據(jù)不同電器元件的特性，及時發(fā)現(xiàn)存在的隱患。 第三部分：制冷系統(tǒng)
1、檢查空調(diào)進(jìn)出風(fēng)口溫度差是否正常
檢查周期：定期維護(hù)保養(yǎng)時
測量方法：在空調(diào)器系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)平衡后(大約30分鐘后)，將空調(diào)風(fēng)速設(shè)置到“高速”檔，將溫度計分別放在距離空調(diào)進(jìn)出風(fēng)口附近的位置，待溫度計讀數(shù)穩(wěn)定后鎖定數(shù)據(jù)，如果溫度差小于標(biāo)準(zhǔn)，則說明空調(diào)制冷效果差，需檢查空調(diào)制冷劑是否充足或過量、室外機(jī)散熱是否正常；如溫差過于大，則需檢查制冷劑是否充足、室內(nèi)機(jī)通風(fēng)是否正常，空調(diào)在制冷模式下，其進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口之間的溫度差要達(dá)到9-13℃以上。 2、測量空調(diào)的運(yùn)轉(zhuǎn)、平衡壓力以R22制冷劑為例，我們要檢測蒸發(fā)壓力(俗稱“低壓”)，常溫下(17-43℃)為0.4-0.6MPa；冷凝壓力(俗稱“高壓”)常溫下為1.8-2.3MPa； 平衡壓力常溫下一般為0.8-1.1MPa。 檢查周期：定期維護(hù)時檢查
操作步驟：在空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)下，拆下空調(diào)低壓檢修口密封螺帽，將加液管一端與壓力表連接，另外一端帶頂針的接頭快速與檢修口連接，連接過程要迅速以防止制冷劑噴出凍傷手指。
3、檢查各管路接頭及冷媒管路是否有泄漏
檢查周期：檢查室內(nèi)外機(jī)連接管接頭處及冷媒管路是否有油跡，特別是是內(nèi)外管路及室內(nèi)外兩器的管路上是否有磨損點，防止因系統(tǒng)泄漏造成壓縮機(jī)等部件的損壞或者存在系統(tǒng)泄漏的隱患。 操作步驟：仔細(xì)檢查室內(nèi)外機(jī)的連接接口，冷媒系統(tǒng)管路，兩器部分是否存在泄漏造成的油漬。 如確定制冷劑泄漏，先根據(jù)壓力、電流等參數(shù)補(bǔ)加制冷劑，然后在待機(jī)狀態(tài)下用肥皂水均勻涂抹在有油跡的管接頭處，如有氣泡冒出，說明該處泄露，用扳手將其擰緊后再檢漏，直到3分鐘內(nèi)無氣泡冒出即可。
第四部分：其他檢查項目
1、檢查室內(nèi)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)過程中是否有異常噪音和振動；
2、檢查室內(nèi)機(jī)冷凝水流出是否順暢，室內(nèi)機(jī)水管接頭處有無裂縫、滲漏現(xiàn)象。
3、檢查室外機(jī)固定支架、底腳螺絲有無松動現(xiàn)象，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)過程有無異常噪音和振動，室外機(jī)風(fēng)扇葉有無破損，運(yùn)轉(zhuǎn)是否平衡；
4、檢查空調(diào)強(qiáng)制斷電后再次上電5分鐘后確認(rèn)斷電自恢復(fù)功能的正常卻確認(rèn)
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