你好。鄭州二手房的房產稅的計算方法：五年期限是看契稅和房產證哪個日期早以哪個為準。 商品房：房本或契證下發年限不夠5年且面積＜144㎡，按市場指導價×5.6%；超過5年且面積≥144㎡，按（市場指導價-購買價）×5.6%；不夠5年且面積＞144㎡按市場指導價×5.6%。

你好，若是通過提交的公積金貸款申請，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

戶口是鄭州的,且名下房不得超過2套 如果沒有鄭州市戶口,需滿足以下三個條件的其中一個,就可以買房 一,一年以上居住證明 二,一年以上納稅證明 三,一年以上社保

二手房裝修比般新房裝修要復雜，由于二手房可能年帶久遠，房屋結構可能現一些問題，這樣一般裝修設計師沒這方面知識，不太解房屋結構，一旦拆除能現房屋問題，因此需要找大型的裝修公司，質量有保障，但是費用肯定不便宜。

二手房過戶費用：賣方營業稅5.5%，個稅1%（新政策2年以內），如果評估，還有評估費。買方：契稅1.5%（新政策1%），交易費6元每平方（各半），印花稅0.05%贈與收稅標準：契稅：3%印花稅:0.05%公證費:2%(評估價）登記費：83元評估費：0.5%交易費:3元/平米，所以用贈與不劃算，還不如交易，價格壓低一點，可以少交些費用。 以上價格來源網絡，僅供參考

我推薦你鄭州魯公大宅裝飾，它是全國連鎖企業湖北魯公大宅直營分公司,地址位于河南省鄭州市金水區農業路經五路國際企業中心A座，具有施工和設計雙乙級資質,是鄭州規模較大的一家集設計,施工,建材服務為一體的專業化品牌公司.在鄭州地區設置了一個4000平米的材料展廳以及樣板間施工工藝展示。擅長現代簡約,歐式風格,中式風格,古典風格,田園風格,地中海風格,美式風格,混搭風格。我也是在朋友推薦我去裝修的。

你好，二套房首付60% 本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民欲在鄭州買房需要滿足連續3年的居住證明、納稅或繳納社保滿1年。無貸無房者只可以在鄭州購買一套住房。外地戶籍當前有一套及一套以上的禁購。另外，在市內五區和鄭州新區內20歲以下禁購。 希望我的回答可以幫助到您。

你好，據我所知一般都是按比例來算的，如果是非限購的話，二套房首付為30%-40%； 如果是限購的話，買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。 在購房時也是要小心謹慎的，在核實房主身份信息及房產證后，再做定奪。

新浦花園的價格現在14119元每平方米，今年新浦的價格起伏不大，但是相較于群的價格上漲2倍，對于現在的價格已經是很高了，預計后期價格不會上漲，有一點下降的空間，畢竟在2月份大幅下降，地址在中原區工人路與淮河路交叉口向西200米路，小區內部有休閑健身廣場，社區生活超市。附近有一個淮河西路小學。

　需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。 　　要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%) 　　營業稅：(140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%) 　　個人所得稅：(滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%)

　　二手房購房協議 　　甲方（售房人）： 　　乙方（買房人）： 　　見證人: 　　第一條 　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 　　(二)出售房屋的所有權證證號為 　　； 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證； 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 　　第二條 　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　第三條 　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 　　元，(小寫) 　　元。 　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 　　時由甲方退還乙方。 　　第四條 　　該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 　　元，(小寫) 　　元房價款的支付方式和支付時間為： 　　第五條 　　1、甲、乙雙方定于 　　時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 　　2、雙方定于 　　前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 　　3、甲方應在 　　前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 　　第六條 　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　第七條 　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后 　　日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 。 　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔 。 　　第八條 　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 　　第九條 　　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日 起轉移給乙方。 　　第十條 　　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 　　第十一條 　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 　　第十二條 　　本契約自甲乙雙方簽訂之日自 　　之日起生效。 　　第十三條 　　甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴 。 　　第十四條 　　本契約一式 　　份。其中甲方留執 　　份，乙方留執 　　份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 　　第十五條 　　甲、乙雙方約定補條款如下： 　　甲方(簽章)： 　　乙方(簽章)： 　　現住址： 　　現住址： 　　聯系電話： 　　聯系電話： 　　簽約日期： 　　簽約日期： 　　面積）；

鄭州二手房 總價：106萬(11522元/㎡) 戶型：2室2廳1廚1衛 建筑面積：92㎡ 總價：123萬(9947元/㎡) 戶型：3室2廳1廚1衛 建筑面積：123.66㎡ 價格來源于網絡，僅供參考

4室2廳 ??181.0㎡，售價是180.0萬元/套 ?? 4室2廳 ??150.0㎡，售價是145.0萬元/套 ?? 4室2廳 ??180.0㎡，售價是170.0萬元/套 價格來源于網絡，僅供參考，購買時請以實物為準。

你好，鄭州金河小區二手房的房價不高；本月均價8211元/平米，環比上月↓-0.05%。位于紫荊山路與二里崗街交叉口東側200米，毗鄰紫荊山路與城東路，南依航海路。小區總占地60余畝，由18棟多層住宅依中軸而建，形成以兩條中軸景觀對稱布置的圍合式小區。以上價格來源于網絡，僅供參考

所有的主材、輔料都包含，材料在中等檔次及以上，包工包料在9萬元左右吧；輕工輔料造4-5萬元左右

你可以去土巴兔經驗這個版塊去，這里面有很多業主在里面開貼分享自己的心得。

1和2一起回答，如果協議上寫的是“定金”而非“訂金”，那買方如果不買房子的話，沒有理由要求退還定金，你完全可以拒絕退還定金。 3、口說無憑，你可以要求他，要他書面給你一個東西，要求解除合同，拿到這個書面的東西，你就可以隨時處置這個房屋了。否則，你如果沒有書面的東西，你房子重新出售，他可以賴賬，告你一方二售，這個時候反而你要賠償他違約金。 4、根據合同對等的原則。你不辦理過戶，需要付違約金，所以對等的，同時，如果他沒有在6月30日前，向你支付購房款，則才表明他違約。如果沒有第3條說的，他給你書面的東西，你和他的合同只能是6月30日由于他違約而中止。你可以沒收2萬元定金，不能要求其他賠償。 5、同上，6月30日前，他書面告知不要這個房子了，或者等到6月30日，你賣房子才能避免糾紛。 如果還有問題，可隨時追問。

　　鄭州那邊的二手房挺好賣的 　　中原新城王府一號 戶型：1室1廳1衛 面積：48平米 總價：47萬元 單價：9688元/平米 　　興業北云鶴花園 戶型：3室2廳1衛 面積：101平米 總價：100萬元 單價：9901元/平米 　　威尼斯水城三期 戶型：2室2廳1衛 面積：80平米 總價：70萬元 單價：8750元/平米 　　亞星盛世酈都 戶型：3室2廳1衛 面積：136平米 總價：106萬元 單價：7794元/平米 　　以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

看你是否是第一套房。 第一套房的首付是30% 第二套首付是60% 第三套必須全款。 按揭貸款的具體情況，請參照下面： 貸款條件 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協議； 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款； 5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； 6、貸款行規定的其他條件。 貸款額度、期限和利率 二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。 申辦程序 1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料： （1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同； （2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）； （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。 3、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。 4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。 5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。 6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

1.國貿酒店公寓， 價格：57萬元 小區名：國貿酒店公寓 房型：1室0廳1衛 2.價格：156.0萬元 小區名：移民辦家屬院 房型：3室2廳1衛 房間朝向：南北 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準