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離婚房產證變更流程
一、貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
1、房產證紅本在手，共有產權，分割為一人。帶齊材料去地稅局申請免稅，之后去國土局填寫變更申請表，繳費出新證；
2、房產證紅本在售，個人產權，A換成B。帶齊材料去地稅局申請免稅，之后去國土局填寫變更申請表，繳費出新證；
3、房產證抵押在銀行，共有產權，分割為一人。先找擔保公司或者自籌資金去銀行贖樓，之后帶材料去地稅局申請免稅，之后去國土局填寫變更申請表，繳費出新證；
4、房產證抵押在銀行，個人產權，A換成B，先找擔保公司或者自籌資金去銀行贖樓，之后帶材料去地稅局申請免稅，之后去國土局填寫變更申請表，繳費出新證；
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需要的資料：
1、夫妻雙方身份證
2、夫妻雙方離婚證
3、離婚協議
離婚房產過戶專業術語叫“離婚析產”，離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。
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離婚后房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房
來自離婚后房產過戶費用有哪些？需要哪些手續才可以完成的？2016-12-29 -
男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產權證書到房管局辦理過戶登記手續。具體費用咨詢房管局和稅務局，參考如下： 六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2 契稅=評估價1%
來自誰知道離婚后房產過戶手續怎么辦理？2016-10-06 -
男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產權證書到房管局辦理過戶登記手續。具體費用咨詢房管局和稅務局，參考如下： 六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價1%免營業稅和個
來自哪個懂得離婚后房產過戶手續怎么辦理？2016-12-22 -
依據你支付房款的時間，此房屋屬于婚前財產，你辦理房產證時應該是登記為你購房發票上的名字，如果購房發票沒有寫入你的丈夫的名字，就應該辦理房產證登記的時候只是寫入你的名字。如果售樓處還是堅持要求你寫入兩個人的名字，你直接找他
來自離婚后房產過戶需要什么手續，有誰知道呢2016-12-29 -
由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦，需要準備以下資料：協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成
來自離婚后房產過戶手續怎么辦？流程是怎樣的？2016-12-23
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