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誰曉得最近石家莊二套房貸款利率是多少?

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提問者:鄭華奧| 濟(jì)南| 753次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):74988 | 被采納數(shù):43

裝修'>石家莊二套房貸款利率
購買家庭第二套住房的利率
(1)1-5年(含)年利率4.4%;
(2)6-30年年利率4.95%。


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回答數(shù):1101 | 被采納數(shù):2

目前,石家莊公積金二套房貸政策是首付比例不低于房屋總價的30%,貸款利率上浮10%,按照5月11日降息后的新利率來看,5年(含)期內(nèi)的住房公積金貸款年利率為3.25%,二套房上浮10%即3.575%;6至30年期的住房公積金貸款年利率為3.75%,二套房上浮10%即4.125%。如個人住房公積金貸款申請人及家庭成員名下在市內(nèi)五區(qū)沒有登記住房,且未在我中心申請使用過住房公積金貸款,公積金貸款將執(zhí)行首套貸款基準(zhǔn)利率,首付比例不低于房屋總價的20%。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
二、二套房的認(rèn)定:
  要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的,借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整
  為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險,降低房價,因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。
四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
  可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險。降低房地產(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿,從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會穩(wěn)定。
  總之,二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施,對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟(jì)的整個調(diào)整改革都起到作用。


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