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過戶稅費根據地區不同會有一些小差異，一般有如下費用：
契稅：報稅總價*(1%~3%)
個稅：1%(繼承、贈與為20%)
營業稅：報稅總價*5.6%
交易手續費：面積*6元\\平米
轉移登記費：80元\\戶
維修基金：電梯27.5\\平米、非電梯22\\平米(二手房過戶時根據實際使用情況不足)
土地出讓金：二手商品房一般沒有
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二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
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裝修'>梅州二手房產過戶費
1、按房產證已滿五年算，過戶稅費約為8000元。算法如下：
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
2、上面的過戶稅費都由買家付。如是小區房，還要付住房維修基金。各地標準不同，約數仟元。如你經房產中介買，要給房產中介費，約1萬元。如你要向銀行抵押貸款，費用也是1萬元左右。基本費用就是這些，都由買家付。
3、賣家賣房基本上不用付錢。
價格來源于網絡，僅供參考，購買時請以實物為準。
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來自梅州鴻泰花園二手房價格貴不貴？2017-04-25 -
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來自梅州二手房買賣信息誰了解2016-05-26 -
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