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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料：
1、申請(qǐng)人身份證明(賣(mài)方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話(huà)則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)則需要寫(xiě)委托書(shū)到公證局公證。戶(hù)口本和復(fù)印件。買(mǎi)房：省份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話(huà)需要民鎮(zhèn)局開(kāi)單身證明)。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。
4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。
5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)。
8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 交易費(fèi)：3元/平方米。
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、 印花稅：房款的0.05%。
2、 交易費(fèi)：3元/平方米。
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)。
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)。
辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房)，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.6％ (滿(mǎn)5年免交)
3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％或差價(jià)的20%。
4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
7.評(píng)估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大，具體可協(xié)商。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
1，購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%；
2，購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%；
3，購(gòu)買(mǎi)普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%；
4，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。
對(duì)于賣(mài)方而言，會(huì)涉及到的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和交易手續(xù)費(fèi)等。
1，普通住宅滿(mǎn)5年且為唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅；
2，普通住宅滿(mǎn)5年但不是唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；
3，普通住宅未滿(mǎn)5年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；
4，非普通住宅滿(mǎn)5年且為唯一一套的，不需繳納個(gè)人所得稅，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%；
5，非普通住宅滿(mǎn)5年但不是唯一一套的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%；
6，非普通住宅不滿(mǎn)5年的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
過(guò)戶(hù)
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用
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二手房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程
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葫蘆島二手房?jī)r(jià)格5600，而且葫蘆島位于遼寧省葫蘆島市郊東北部渤海岸邊的天角山下，由“遼寧宏業(yè)實(shí)業(yè)集團(tuán)”于2001年興建，總占地面積13500畝，五年投資近億元。現(xiàn)已對(duì)外開(kāi)放的景區(qū)分為“生態(tài)種植采摘區(qū)”、“圣水湖景區(qū)”、
來(lái)自葫蘆島二手房?jī)r(jià)格是多少？2016-09-10 -
你好 需要費(fèi)用; 一-買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 ??契稅：房款的1.5% ? 2、 ??印花稅：房款的0.05%。 3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米。 4、 ??測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。
來(lái)自葫蘆島二手房買(mǎi)賣(mài)需要交哪些費(fèi)用？2015-12-05 -
葫蘆島二手房交易市場(chǎng) 地址：葫蘆島市連山區(qū)連山大街30 地址：葫蘆島市綏中縣中央路二段10 地址：葫蘆島市興城市興海路二段45 希望我的回答能幫到你，望采納
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)葫蘆島二手房交易市場(chǎng)在哪里？2016-06-06 -
山河半島 平均價(jià)格： 4500 元/m2 樓盤(pán)地址： 連山區(qū)興工大街28號(hào) 商業(yè)：百貨購(gòu)物商圈、各大銀行、工行、農(nóng)行、建行、葫蘆島銀行、農(nóng)村信用社、郵政銀行、中行等。 教育：緊鄰學(xué)府區(qū)、二高中、六中、七中、世
來(lái)自葫蘆島市連山區(qū)二手房有哪些2016-12-18
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