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裝修'>太原市二手房過戶費用算法；
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
價格來源于網絡，僅供參考。
據房屋性質不同產生稅費也不同：過戶只有80元工本費。稅費會產生以下幾種：
1.營業稅：過戶價x5.6%,房本日期滿五年且唯一住宅可免。面積超過140平即使滿五年也有營業稅。
2.個稅：過戶價x1%,或(本次過戶價-上次購買價)x20%，哪個省錢用哪個。
3契稅：90平以內1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不滿五年一律3%。
4.1.優改房會比商品房多產生3%土地出讓金，普通房改房有(房屋成本價x面積x1%)的土地出讓金。房屋成本價以當地規定為準。
5.經濟適用房會產生10%綜合地價款。
如需貸款會有評估費，如有中介其費用協商。希望有所幫助，僅供參考。
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
希望我的回答能幫助到您！
價格來源于網絡，僅供參考!
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你需要繳納的稅費如下： 個人所得稅：房款的1%或者差價的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家） 營業稅：房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；（賣家,房產證滿五年可免）
來自太原市二手房過戶費用怎么算？2016-07-25 -
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來自太原市二手房交易流程是什么樣的？2015-12-03 -
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1 售價： 70.0 萬 單價： 7865元/㎡ 戶型： 2室2廳1衛 - 89.00 ㎡ 概況： 朝南 - 普通住宅 - 4年房齡 樓層： 高層（共12層） 小區： 太原富力城 位置： 太原 -
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你好，太原市富力華庭二手房很不錯的啊，富力華庭位于杏花嶺解放北路與北中環交匯處往南200米，二手房的戶型還是很豐富的，價格也是蠻實惠的，都是精裝修過得的，很棒的。可以信賴，希望我的回答對你有幫助。
來自太原市富力華庭二手房怎么樣2016-12-20
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