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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
二手房是按房產(chǎn)證或契稅發(fā)票的時間算起，過五年即可全免5.5%營業(yè)稅。 若滿足證過五年的條件下，賣方(以家庭為單位)省內(nèi)只有這一套住房，即可全免%20個人所得稅。 這就是通常所說的：證過五年，唯一住房
首先二年時間改為五年就是希望房產(chǎn)的流動性降低，因?yàn)檫^快的流動性會使房價增長，還有在五年間交易的話稅收對國家也是很大的收益，還有許多房子都是貸款，銀行不希望你提早還款，這樣它收的利息就少了很多。
房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個證件80元；二個證件90
評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
希望能夠幫到您。。
價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，謝謝。
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據(jù)我了解的話，那個免稅二手房就是不用交稅的，在市場上一些由中介包裝的“免稅房”，新政當(dāng)下，有不少客戶為了規(guī)避政策風(fēng)險，降低購房成本，紛紛把目光轉(zhuǎn)向目前政策中的“免稅房”。其實(shí)從嚴(yán)格意義上說，真正的“免稅房”應(yīng)該不單指免征
來自什么是免稅二手房2017-05-02 -
房產(chǎn)證尚未滿五年，交易時要全額征收5.6%的營業(yè)稅，滿五年免征。你說的差額營業(yè)稅，是滿五年的非普通住宅（面積大于144平米或者商業(yè)房產(chǎn)），交易時征收差額營業(yè)稅5.6%。2015年3月31日，營業(yè)稅的征收由5年改為2年了。
來自二手房營業(yè)稅免稅情況是怎樣的？2017-06-08 -
.新政策：財政部、國家稅務(wù)總局今天發(fā)布通知說，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，決定從3月31日起調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中個人轉(zhuǎn)讓普通住房免征營業(yè)稅的條件，由此前的購買5年以上（含5年），下調(diào)為購買2年以上（含2年）。 2.二手房
來自二手房營業(yè)稅免稅情況誰知道？2015-08-19 -
原產(chǎn)權(quán)人過世,現(xiàn)在需要買賣首先就是,讓第一繼承人繼承(繼承過戶),這里面就會產(chǎn)生契稅和一次評估總共2%。然后就是,讓繼承人(新的產(chǎn)權(quán)人)給你買賣過戶,這時候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期,也就是說房產(chǎn)證就不過五
來自二手房交易減免稅費(fèi)在什么情況下才能實(shí)現(xiàn)？2016-03-22 -
新政策：財政部、國家稅務(wù)總局今天發(fā)布通知說，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，決定從3月31日起調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中個人轉(zhuǎn)讓普通住房免征營業(yè)稅的條件，由此前的購買5年以上(含5年)，下調(diào)為購買2年以上(含2年)。
來自誰了解免稅二手房是啥意思？2016-05-28
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