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集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
集資建房的成本有一部分是單位出的，作為員工的福利體現，將來房子的產權可能放開，也就是也許將來能購買；小產權房建房成本是產權所有者提供的，你一定程度上擁有居住權，但是產權不歸你，而且不受法律保護，遇到征收拆遷的話，補償的錢都是給產權所有者，居住者一分錢也拿不到，這個風險還是很大的。
據我了解，小產權房與小集資房都是一樣的，只有份合同。不受國家法律保護，自身利益得不到保證， 要拆遷時你是得不到分文賠償，之前買房的錢打水漂。注意的風險就是買賣雙方誠信的問題，在不法律保護之內，不能很好的約束雙方，哪怕你付了錢，賣方不承認你也沒辦法，建議買賣找個公證人或者律師公證，再者轉手的范圍小難轉手
希望能幫到你
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對于集資房，如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的
來自請問集資房可以買賣嗎2016-06-13 -
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局
來自教師集資房怎么買賣？2016-09-26 -
關于集資房能買賣問題 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后
來自單位集資房可以買賣嗎？2014-04-29 -
改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。
來自請問什么是集資房？2013-10-11 -
集資建房協議書 發起方（甲方）： 合資方（乙方）： 經甲、乙雙方友好協商，就合伙集資建房協議如下： 一、基本情況： 擬建住房坐落于城關鎮東街299號，土地使用權屬為唐瑛華等人，占地面積178.1平方米，建筑面積
來自集資房合同怎么寫？2015-07-17
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