請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
你好，(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;
(2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積;
(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算
新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
三、陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算
(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
戶型建筑面積的計(jì)算方式： ?? ?? ??
公攤面積=核心筒面積+外墻面積 ?? ?? ?? ??
套內(nèi)面積=套內(nèi)面積+陽臺(tái)面積/2+入戶花園/2 ??公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)面積 ?? ?? ?? ?? ??戶型建筑面積=套內(nèi)面積x公攤系數(shù)+套內(nèi)面積 ??
注： ?? ??
1、 ??我方提供的僅供參考，最終以產(chǎn)權(quán)處核定為準(zhǔn)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2、 ??核心筒面積、外墻面積、套內(nèi)面積均以軸線計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
3、 ??陽臺(tái)面積、入戶花園面積均以外墻面到欄桿邊線計(jì)算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
4、 ??公共衛(wèi)生間、商業(yè)部分住宅樓梯、炮樓，是否計(jì)入住宅公攤面 ??積，以產(chǎn)權(quán)處為準(zhǔn)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?5、 ??我方提供的戶型面積，僅供參考，最終的戶型面積以產(chǎn)權(quán)處核 ??定為準(zhǔn)。
戶型建筑面積應(yīng)按照下面指標(biāo)順序進(jìn)行計(jì)算:
?? ?? ?? ??1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;
?? ?? ?? ??2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和;
?? ?? ?? ??3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和;
?? ?? ?? ??4、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算;
?? ?? ?? ??5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積;
?? ?? ?? ??6、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù);
?? ?? ?? ??7、套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。
-
可以采用美式風(fēng)格來設(shè)計(jì)裝修，線條要柔美，再搭配圓角型的茶幾，然后再采用吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)，卡其色的沙發(fā)，搭配休閑舒適的靠墊，這樣能將田園氣息散發(fā)出來。希望我的回答可以幫到你！
來自小戶型（總面積74平，使用面積60左右）如何裝修？2018-03-28 -
用地面積,就是地塊的面積,一般用公頃標(biāo)識(shí).建筑占地面積,指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積.建筑面積,指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和.這個(gè)概念比較復(fù)雜,不同地區(qū)還有不同規(guī)定.至于說戶型建筑面積,是指住宅一
來自戶型的占地面積怎么算，算地基的面積嗎？2017-05-30 -
合理利用空間，不要做得太復(fù)雜了。
來自戶型面積小，怎么裝修才能體現(xiàn)空間面積大？2017-06-17 -
一般來說，除了套內(nèi)使用面積以外，套型建筑面積還包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造、保溫層面積，以及本層分?jǐn)偯娣e。而建筑面積則在套型建筑面積基礎(chǔ)上，還要加上陽臺(tái)面積以及本層以外的小區(qū)共用部位的建筑面積分?jǐn)偛糠帧?
來自戶型面積建筑面積有什么不一樣嗎？2017-08-30 -
小戶型房子不等于面積小。首先，小戶型可理解為配套相對(duì)完整且功能齊全的“小面積住宅”。其次，小面積主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)，對(duì)它的使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓。而小戶型則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空
來自小戶型的房子面積是不是很小？2017-06-07
微信公眾號(hào)
土巴兔APP