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商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。商品房所在的土地是國有的，我們只有使用權沒有所有權。相當于我們向國家租地建房，要交納一定的土地使用權費用。土地使用的年限按用途分為住宅70年，商住綜合50年，商業40年。土地之上的房子產權是永久性的。
所謂商品房包括商品房現房和商品房預售房。商品房現房，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。(如國立醫院、政府辦公樓、機場候機室)，建設單位(又稱開發商)所建的列入地方政府商品房建設計劃的建成后用于出租或出售給他人的房屋。形式上可以是住宅、寫字樓、商場、廠房、倉庫，或幾種類型的綜合。
切記不能反向推理誤解成：因為它是住宅，商鋪，所以它一定是商品房。這在邏輯上不成立。
商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
分類
1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。
復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房 。
2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。
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申請兩限房的條件有哪些限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價商品房主要的特點是在掛出牌子還是有很多的申請條件的
來自如何申請限價商品房？限價商品房是什么意思呢？2016-12-29 -
是物價要求的明碼標價，不準隨意變動，有的地反要求備案； ??變更價格需要履行手續的，?可以控制開發商的隨意調價行為，沒有單價，只有總價。而且不能漲價，只能在這個價格往下調。但是沒有實際作用。
來自我想問問商品房一房一價是什么意思？2016-09-15 -
1、據國家發展和改革委員會12日公布的通知，房地產開發企業違反明碼標價規定未實行“一套一標”，每套處5000元罰款。構成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下
來自商品房一房一價是什么意思？2016-07-26 -
評價房子好壞的因素非常多，有樓層、朝向、面積、結構、樓間距、是否擋光、視野是否開闊等等等等，所以，即使是同一個樓盤、同一幢樓，房子也有好差之分。為了使房子的價格更能反映價值，現在很多開發商都根據各種影響因素，對每一套房子
來自請問商品房一房一價是什么意思？2015-07-31 -
相對于建房自用（如國立醫院、政府辦公樓、機場候機室），建設單位（又稱開發商）所建的列入地方政府商品房建設計劃的建成后用于出租或出售給他人的房屋。形式上可以是住宅、寫字樓、商場、廠房、倉庫，或幾種類型的綜合。切記不能反向推
來自房子種類商品房是什么意思？2017-12-30
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