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請教一下買新房子要交哪些稅

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提問者:狄舒蘭| 三明| 742次瀏覽
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已有3條回答

回答數:67527 | 被采納數:202

你好,契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅;
買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權證收取5元,其他暫免。 


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失戀的貓
回答數:29043 | 被采納數:38

一、買新房子要繳納的稅費 。

(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%。

(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2% 。
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用。

(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 。
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。

(四)如果按揭,還要發生以下費用 。
1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 。
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元。

價格來源網絡,僅供參考。


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贏氏若木
回答數:18726 | 被采納數:4

1.契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票;
2.印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;
3.銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別;
a.抵押登記費:80元/戶
b.權證印花稅:5元/戶
c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為

0.05%,20年以上為0.045%)
4.大修基金:購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:
a.不含電梯:總房款×2%
b.含電梯:總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金;
5.物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費;
6.權屬登記費:80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用;
7.交易手續費:住宅 建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;
希望我的回答能幫助到您!


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