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你好,拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
房產證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產證擁有百分之百全產權的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產證情況。
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owkel1
回答數：36735 | 被采納數：30
拆遷安置房過戶手續；單純安置房，不允許辦理過戶。也無法過戶。需要安置房登記人持有該住房滿五年，之后，繳納原房主名義土地出讓金，契稅，住房維修基金等稅費，辦理完畢正規商品房房產證，契稅證，土地證，此時，住房轉變性質為商品房，才可以買賣過戶。
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春秋筆法
回答數：22379 | 被采納數：4
安置房過戶申辦手續材料：
(1)開發商名下的房產證原件。
(2)開發商的法人委托書。
(3)拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
(4)被安置人身份證復印件。
(5)拆遷安置協議。
(6)房屋移轉過戶申請書。
(7)房屋權屬登記申請書。
(8)測量分戶平面圖。
(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
安置房轉移過戶程序：
1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
2、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
3、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
希望對你有所幫助
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拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交
來自拆遷安置房需要交納多少過戶費用？需要辦理什么手續的呢？2016-12-29 -
西安商業房交易過戶費用是3元/平方米
來自無錫拆遷安置房的過戶費用是怎么算的?2016-12-29 -
拆遷安置房只有滿5年才可以過戶不然不可以賣的
來自拆遷安置房怎么過戶？可不可以賣？2016-12-29 -
基本的辦證費用有：(一)手續費由拆遷人交納，3元/平方米。 (二)登記費：由被拆遷人交納。 1、住宅：80元/套; 2、非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100—500(含50
來自拆遷安置房產證的辦理手續有哪些？2016-06-16
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