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注意事項一：謹防面積縮水。
注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費，最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。
注意事項三：預防經濟適用房小區內購買商品房的風險。
商品房買賣合同注意事項簽訂前要注意申請樓盤情況購房人在簽訂購房合同前，要認真審核開發商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發商初始登記的《房地產權證》)和出售許可證明中關于該房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息與所購買的房地產的棟號、樓層、名稱等是否相符。審查房地產開發企業的營業執照，委托銷售的還應審查***銷售企業的營業執照、房地產經紀資格證書和***銷售合同或委托銷售證明。購房者對房價擁有知情權對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權，房地產開發企業也有告知義務。房地產開發企業銷售(包括預售、現售)商品房時，應在售樓處將有關房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權屬調查報告書(房屋土地調查機構提供)、建筑平面布置圖(經規劃管理部門審核同意)。簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發商應向購房者提供《房屋建筑面積計算表》;簽訂房屋交接書或簽訂商品房現售合同時，開發商應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。
商品房買賣合同注意事項違約責任與解除合同的約定
1、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算(小心開發商寫成：按購房全款的萬分之三承擔違約責任等相關文字)
2、對于交房日期、辦理相關證件的具體日期一定要用肯定的語氣，不得使用大概可能等含糊的語句，具體的日期必須約定好，如違約又如何，雙方可以協商，寫在補充條款里面。
3、雙方約定：如開發商交付房屋時，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協議》的約定，購房人有權拒收房屋。并約定開發商因其違約行為所應支付違約金的數額或比例。同時，也可約定開發商限期更正或修復，如在規定的時間內達不到約定的標準，購房人可以單方解除《合同》。并同時約定《合同》解除后的處理辦法，包括開發商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。提示：對于違約的條款，一定要說明具體的違約事件及違約金額等相關違約條件，不要傾向于開發商給予您補償多少，而要您解決此問題的實際問題。
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1、開發許可手續是否完善直接影響所購房屋產權是否有保障，所以至關重要。 商品房開發的法定手續(許可程序)包括：立項批準、規劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可等。對于開發手續，應特別注意各許可證件中的開
來自商品房買賣合同注意事項有哪些？2016-06-18 -
注意事項一：謹防面積縮水。 注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費，最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證，
來自商品房買賣合同簽訂注意事項有哪些？2016-10-08 -
一、注意房地產開發企業預售的商品房應具備的條件 二、了解商品房預售合同基本的內容 下面說說購買現房應注意的事項： 一、注意房地產開發企業出售商品房的條件 2001年4月4日，
來自商品房買賣合同注意事項2014-04-01 -
買房必須謹慎，不能盲目投資，更不能貪圖小利或眼前利益。為使購房有所保障，沒有后顧之憂，購房者在買房時要與售房單位簽訂一份正式的經過公證的房產買賣合同。 事先還要做一番詳細的調查準備工作。這些調查準備工作的內容，首
來自簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些？2016-10-10 -
簽商品房屋買賣合同注意： 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。 2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權
來自簽商品房買賣合同注意事項有哪些？2016-10-07
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