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一般來說。自建房沒有《房屋所有權證》，只有《集體土地使用權證》，因為所有的房地產法律法規，但是調整城市國有土地上的房地產法律關系的，如《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》。但是，有的地方政府也開始在農村給農村自建房發《房屋所有權證》，如江西省的遂川縣
自建房和商品房的產權證外觀是一樣的，分辨方法如下：
打開產權證第二頁右上角寫著產權證號那一欄，如果有寫自建房的話就是自建房，沒有的話就看2。
帶上身份證到房管局自助查檔機查詢，把身份證放到感應區，選擇打印個人名下房屋信息，在最后一欄里面有顯示房屋性質，自建房上面就是顯示自建房，商品房就會顯示商品房。
或者在查檔窗口查詢，把身份證給工作人員查詢個人名下信息就可以了。
1不是商品房，也不是商品土地，土地屬集體所有，所以沒有房產證，只有自建房證。
2不可以賣給不屬于本集體的村民，因房屋和土地不可分。
3對外出租，交相應的租稅，其他人和單位、政府無權干涉。
4自建房可以作為遺產留給制定繼承人，但土地不能流轉，如繼承人不是本集體的，可能要繳納相應的土地使用租金給集體。
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您好！農村自建房使用的是集體的農業土地，所以不能取得土地使用證，而只有房產證。雙證不齊全的自建房，不具備完全的產權，也被稱為小產權房，是不可以貸款的。還有一種自建房，建在城鎮的，建造用地為住宅用地、商業用地或者商住用地。
來自求解自建房有房產證能貸款嗎2017-11-12 -
從法律上講，農村自建房沒有《房屋所有權證》，只有《集體土地使用權證》，因為所有的房地產法律法規，但是調整城市國有土地上的房地產法律關系的，如《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》。
來自農村自建房有房產證嗎2014-12-14 -
一、申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯系單(二樓受理窗口)----申請測繪(一樓測繪窗口)----現場測繪----取測繪成果(一樓測繪窗口)----提交資料(二樓受理窗口)------審核辦證----交費領證(三樓發證
來自自建房子怎么辦房產證？有沒有人了解？2016-12-22 -
農村自建房的房產證需到高坪區建設局建管科去辦理（建設局在和平橋那里）。辦理需要的資料有：1、自建房的準建證。2、自建房的土地證。3、本人身份證和戶口簿。4、還要繳納契稅和印花稅。
來自求助農村自建房沒有房產證，拆遷時會有補償嗎？2016-12-29 -
只需要到你辦理按揭銀行領取房產證原件，并辦理抵押注銷登記手續就可以了希望我的回答您能借鑒
來自農村自建房沒有房產證可以過戶嗎，求專家詳解2016-12-29
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