合同編號：no         ________
房屋買賣合同
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
**∶
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號∶
住所∶
郵編∶
**∶
甲乙雙方根據《*******合同法》、《*******城市房地產管理法》及相關法律、法規和裝修'>北京市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。
第二條房屋價款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣         ______元整(大寫______         佰______         拾______         萬         ______仟         ______佰______         拾______         元整)。
2、上述房產價款乙方按下列         方式支付給甲方：
(         1         )甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日         (指甲方消戶前         )         ，乙方一次性付清房產價款于甲方。
(         2         )乙方于______         年______         月______         日前向甲方付清房產價款。
(         3         )乙方于         ______前向甲方支付人民幣         ______元整(大寫人民幣         )；剩余房產價款人民幣         ______元(大寫人民幣         )，均由乙方         ______前支付給甲方。
(         4         )其他方式：______________________________。
3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。
第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
第四條稅費分擔
1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_______________負擔。
3、其他：______________________________。
第五條甲方應于______前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的         ______計算違約金給付乙方。逾期超過         ______日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付         元的違約金給付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的         ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______         日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付         ______元的違約金給付甲方。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并