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技巧：對于墻體來說，豎向承重比較好，如果改成用梁取代墻體，梁的支座放在什么位置這個問題不理，本來基本是豎向承重的磚墻變成了大偏心受力，估計結構就不穩定了。磚混結構承重的是墻，圈梁和構造柱只是起個提高整體穩定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太現實，地再牢靠，如果上部結構不穩定，那肯定也不行。 住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結構的折舊年限國家的定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。
45平米老房改造方法技巧有：
1.老房子由于種種特殊性的存在，在裝修改造前期就需要對其整體的情況做一個了解。我們可以先從內部結構的各個方面，包含墻體、門窗、地板、水電線路等都要有一個大致的了解。許多老房子就是因為改造前沒有對其整體做一個把控，導致裝修期間發生種種問題，從而耽誤工期，或者破壞裝修進程。
2.老房子在裝修改造的時候，會遇到許多的安全隱患，如果隨意的改動，可能會給整體的房屋造成極大地損害。在老房子裝修的時候，首先觀察整個室內裝飾設計結構，不要做太大變動，其次要將破舊的墻體鏟除，然后刷上墻面漆，然后再是乳膠漆涂料等;水電線路的方面，也要特別注意，衛生間的排水體系，盡量不做變動，然后對其進行閉水測試。
3.預算在裝修之中都是起到決定性的因素。很多人因為預算過高，而在中途放棄了原本的家居設計方案。所以裝修預算的定價，不僅要和裝修公司協商，也要做到自己心中有數。老房子在原有的基礎上做裝修和改造，這個時候，可以將原有的舊物做個改造，同時可以節省預算。現下提倡節能裝修，老房子的裝修也應該向節能、環保靠近，減少那些奢華的裝飾，也能讓你省下一大筆開銷。
4.老房子的裝修不比新房，可以隨意裝修設計，但是老房子也有自己的優勢，其自然的就有一股復古的感覺。所以很多人在老房子裝修改造的時候，會選擇復古的裝修風格等，體現其年代歷史，讓居住的人，也有一種不同的體驗;當然也可以大膽突破，將自己喜歡的流行元素和時尚元素融入于老房子這個載體，使其迸發出新的生機
1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現在的裝修必須把空調等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些。
2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時候你肯定會把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。
3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂，所以業主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據設計師介紹，我國現行住宅標準層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。
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老房子的水電改造是必須要做的工程，且有拆除工程，費用比新房更高。按照建筑面積70平米算，電路的費用應該在5000左右。水路2間，大概在1200左右。如果陽臺也走水的話，1500左右。以上價格來源于網絡，僅供參考。
來自70平米老房改造價格是多少2017-12-19 -
因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多舊房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水
來自50平米老房改造怎么做比較好？2016-06-11 -
裝修改造要結合你的需求，是二人住、三人住還是有其他要求，不同需求對空間的要求不一樣。老房子磚混結構的比較多，不適合拆墻等大動作，而且水電線路一般不滿足現在的要求，改動會較大，需要三思而后行。
來自50平米老房改造裝修怎么做性價比最高2015-05-17 -
1-首先就需要確定房屋的裝修風格以及整體顏色的搭配，這是做老房裝修設計前第一步需要完成的； 2-由于空間有限，又要做成三室一廳，就需要在收納功能上就行完善。比如柜子的最大目的是收納沒錯，但如果能加點小變化，就會有出人意
來自老房改造65平米怎么做？2018-03-07 -
"墻面出現裂縫是建筑行業中的“老大難”問題，多由地基下沉、強風、震動、以及建筑施工的處理不當造成！目前暫沒有行之有效的解決辦法，只能通過修補解決臨時問題，輕微裂縫可以通過涂刷彈性涂料進行覆蓋，較大裂縫可以通過鏟
來自50平米老房改造裝修怎么做比較好?2016-06-15
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