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一、購房合同是買房的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
二、如果在網上查詢不到自己的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。
第一種可能是網上信息更新不及時，那么自己只要延后幾天再查詢即可；
第二種可能是自己將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
自己應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。
方法如下:
商品房買賣合同網上查詢
1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案;
2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:
登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”;
點擊進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
希望能對你有幫助
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