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上海市住房裝修合同范本誰知道說說

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提問者:倪弘方| 東莞| 739次瀏覽
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已有3條回答

my_3070
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根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《裝修'>北京市保護消費合法權益條例》,中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。

  發包方(簡稱甲方):

  承包方(簡稱乙方):(施工工程隊負責人)

  身份證:聯絡方式:

  家庭住址:

  第一條工程概況

  1.裝潢施工地點:

  2.住房結構:磚混結構;房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。

  3.承包方式:

  4.裝飾施工內容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除,墻面及地面拆除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門窗拆除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定:甲方所有采購都由乙方協助完成,甲方在采購過程中,承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)。

  5.總價款:____元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費),乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

  6.工期:自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工,工期約__天。另,如雙方經過協商,對工期的延長達成一致意見,則按達成的統一意見執行。

  第二條關于乙方職責的約定

  1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責,對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方,提供材料需求,現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中,產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失,甲方只針對乙方(即)提出賠償。

  2.乙方在裝修過程中,需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況,需與甲方協商并且獲得認可)。

  3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。

  第三條關于材料供應的約定

  1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設備、工具由乙方提供。

  2.甲方負責采購供應的材料,應符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后,經甲乙雙方共同驗收,由乙方負責保管并組織施工,由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,由乙方負責賠償。
 3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

  4.為了保證工程的正常進行,乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購,以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔,或者由乙方負責運輸退回供應商。

  5.甲方采購供應的裝飾材料、設備,均應用于本協議規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

  第四條關于工程質量及驗收的約定

  1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

  2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  3.由于乙方原因造成質量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔。

  4.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯系后,方能進行該項目的施工。

  5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶,櫥柜防火門,臺面等),甲方應事先安排時間并通知乙方,乙方應予以配合,并避免造成整體工期的延誤。

  6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

  7.工程竣工:乙方應提前二天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

  8.工程保修期一年,從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件地進行維修,并承擔相應材料費用。

  第五條關于安全生產和防火的約定

  1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商,且施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,遵守物業管理部門的裝修指南,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,乙方負責修復和賠償。

  2.施工中凡涉及改變房屋結構,拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業管理部門提出協商,經確認后施工。

  3.乙方應注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產生任何事故的責任完全由乙方負責。

  第六條關于工程價款及結算的約定

  1.工程款付款方式:經雙方認可,工程款付款時間表如下:

  協議簽訂完畢,水電改造完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整

  所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后,甲方支付乙方____元整

  所有工程竣工,驗收合格之后,甲方支付乙方____元整
  剩余______元作為質量保證款,甲方入住三個月內支付。

  合計______元整。

  第七條其它事項

  1.甲方工作:

  (1)甲方應在開工當天,向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

  (2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

  2.乙方工作:

  (1)參加甲方召集的現場交底。

  (2)全權負責協議履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員,乙方應提前通知甲方,并取得甲方同意。

  第八條違約責任

  1.甲方未按協議約定時間付款的,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

  2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

  3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

  4.工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

  5.工程關鍵節點未辦理驗收,乙方提前進行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負責。

  第八條糾紛處理方式

  因工程質量雙方發生爭議時,雙方應盡量協商?;蛉魠f商不成時,可以按照本協議約定向:

  ____區仲裁委員會申請仲裁;

  ____人民法院提起訴訟

  第九條協議的變更和解除

  1.協議經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容,應經協商一致后,重新簽訂補充條款。

  2.施工過程中任何一方提出終止協議,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止協議協議,解除本協議。

  3.如由于乙方施工出現質量問題,甲方可以無條件提出中止協議,而無需獲得乙方的認可。

  第十條附則

  1.工程開工前,甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,甲方負責提供新鎖____套,由乙方當場負責安裝交付使用。

  2.本協議簽訂后,工程不得轉包。

  3.本協議一式____份,甲、乙雙方各執一份,協議附件為本協議的組成部分,具有同等的法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  住址:住址:

  電話:電話:

  身份證號:身份證號:

  簽訂日期:年月日

  簽訂地點:____


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kassing
回答數:15913 | 被采納數:2

發包人(簡稱甲方):_________

  承包人(簡稱乙方):_________

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 工程概況和造價

  1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明:_________。乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業,企業資質情況:_________。

  2、裝飾施工地址:_________區(縣)_________路_________弄(村)_________號_________樓_________室。

  3、住房結構:_________房型_________房_________廳_________廚_________衛_________陽臺,套內施工面積_________平方米。

  5、裝飾施工內容:見附件一《裝飾施工內容表》。

  6、承包方式:_________(包工包料、清包工、部分承包)。

  7、總價款:¥_________元,人民幣(大寫):_________元。其中:材料費:_________元,人工費:_________元,拆除費:_________元,清潔、搬運、運輸費:_________元,管理費:_________元,稅金(3.41%):_________元,利潤:_________元,其他費用_________元。

  “總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額,在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的5%。雙方約定,合同簽訂生效后,如變更施工內容、變更材料,這部份的工程款應當按實計算。

  8、工期:自_________年_________月_________日開工,至_________年_________月_________日竣工,工期_________天。

  第二條 材料供應

  1、甲方提供的材料、設備:見附件二《甲方提供材料、設備表》。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,甲、乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的材料按時抵達現場后,由乙方負責保管,保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

  2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

  3、乙方提供的材料、設備:見附件三《工程主材料報價單》。乙方供應的材料、設備,甲方有權到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

  4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程質量問題,責任由甲方承擔。

  5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品,應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。

  6、甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

  第三條 工程質量及驗收

  1、本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

  2、本工程由_________方設計,提供施工圖紙一式_________份。

  3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

  4、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

  5、在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行該項目的施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。

  6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

  7、工程竣工后,乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的,辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》),并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的,甲方有權拒收。

  8、工程竣工驗收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。工程保修期由甲、乙雙方協商議定,乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

  第四條 安全生產和防火

  1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復或賠償。

  2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定,施工中不得擅自改變房屋承重結構,拆、改承重墻。

  第五條 工程價款及結算

  1、工程款付款方式:(將不選定方式劃去)

  (1)工程款付款按下表支付:工程款付款時間表

  (2)工程款付款雙方協商約定:_________

  2、雙方款項往來均應出具收據,甲方應予以保存,竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。

  3、工程結算:見附件六《工程結算單》。

  第六條 施工配合

  1、甲方工作:

  (1)在裝飾施工前,向施工地的物業管理企業申報登記。

  (2)甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

  (3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協調工作。

  (4)工程開工前,甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時,甲方提供新鎖,由乙方當場負責安裝后交付使用。

  (5)甲方所屬物業如有收取押金的項目,甲方應予以先行支付,如在整個施工過程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收,乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

  (6)甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定,以便乙方施工人員遵守執行。

  2、乙方工作:

  (1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面,發現問題應及時通知甲方,由甲方負責解決和協調。

  (2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。

  (3)召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。

  (4)指派_________為乙方駐工地代表,全權負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員,乙方應及時書面通知甲方。

  第七條 違約責任

  1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的,甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應當承擔違約責任。

  2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方應賠償給甲方_________元。

  3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔責任。

  4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應賠償給乙方元。

  5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天,甲方應賠償給乙方_________元。

  6、工程竣工后,甲方如未按約定對整體工程進行驗收,乙方可以順延交付日期,并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天,甲方應賠償給乙方_________元。

  7、甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方_________元,工期順延。

  8、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。

  9、工程未辦理驗收、結算手續,甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責。

  10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的,甲方應和乙方協商相應順延工期。

  第八條 糾紛處理方式

  1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議,由當事人雙方協商解決;也可以向上海市裝飾裝修行業協會或上海市消費者權益保護委員會申請調解。

  2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解不成時,可以按照本合同約定:(將不選定的解決方式劃去)

  (1)向上海仲裁委員會申請仲裁。

  (2)向_________人民法院提起訴訟。

  第九條 合同的變更和解除

  1、合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容,應經協商一致后,重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款_________%支付違約金,辦理終止合同手續。

  2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,并由責任方按合同總價款_________%賠償,解除本合同。

  第十條 其它約定

  1、_________

  2、_________

  3、_________

  4、_________

  5、_________

  第十一條 附則

  1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。

  2、本合同簽訂后,工程不得轉包。

  3、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執一份,合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

   甲方(簽章):_________        乙方(簽章):_________

  委托代理人:_________         委托代理人:_________

  住址:_________            地址:_________

  電話:_________            電話:_________

  郵編:_________            郵編:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  簽訂地點:_________          簽訂地點:_________


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裝飾裝修合同

合同編號:_________

發包方(以下簡稱甲方):_________

委托代理人:_________

單位:_________

住所地址:_________

聯系電話:_________

承包方(以下簡稱乙方):_________ ??

法定代表人:_________ ??

注冊地址:_________ ??

聯系電話:_________

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。


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