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商品房住宅使用年限一般是多少年?

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提問者:丁鴻遠| 西雙版納| 1030次瀏覽
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已有3條回答

Evan
回答數:23893 | 被采納數:3

使用年限是70年。。

70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。 國家規定,城鎮建設用地土地實行國有,個人和企業可以有償使用以及交易使用權。 住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產只要擁有合法的產權證,就是個人的私有產,只要房產還存在,個人就擁有該房產的所有權。 《城市房地產管理法》第二十一條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。


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ag123456
回答數:23005 | 被采納數:6

商品房的住宅房是70年,商鋪是50年
超過年限后政府會和住戶協調,但要收回應該會有補償,70年后的事誰能說清楚呢
二手房 的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權。


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耳耳耳620
回答數:2604 | 被采納數:0

對于住宅區,開發商使用年限的取值:一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定,統一為50年。 土地使用年限,是依法享有國有土地使用權的的年限。國有土地出讓的最高年限按用途分:居住用地為70年,商業、旅游娛樂用地為40年,綜合或其他用地為50年。 使用期限到了,可以申請延期


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