甲方:            。
  甲方是指:
  1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);
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房屋裝修管理協(xié)議書范本誰有?

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提問者:高可嘉| 隴南| 884次瀏覽
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lemon95
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本協(xié)議當(dāng)事人:
  甲方:            。
  甲方是指:
  1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);
  2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。
  乙方:            。
  乙方是指購房人或承租人。
  乙方所購買(租賃)的房屋基本情況:
  房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號為  ; 房屋位置;戶型   ;建筑面積    。
  為規(guī)范房屋的裝修行為,保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。
  一、乙方在辦理入住手續(xù)時,需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。
  二、乙方裝修房屋前,須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。
  三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后,乙方方可施工。
  四、裝修期間,施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū),并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。
  五、裝修期間,甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)督管理,乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。
  六、乙方保證施工人員每日   時進(jìn)入,  時離開。裝修施工時間為每日上午   時至   時,下午   時至   時。
  七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定:
  1、禁止一樓住房下挖地面;
  2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
  3、禁止隨意增加房屋荷載,尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
  4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施,如確需改動,須向甲方及有關(guān)部門提出申請。
  5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn),同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時,乙方應(yīng)保證線路及管道暢通,不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;
  6、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具;
  7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;
  8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作,否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);
  9、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;              
  八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè),日產(chǎn)日清。委托甲方清運時,實行有償清運,有償清運費由乙方按  元/噸支付。凡亂扔亂倒者,按有關(guān)規(guī)定予以處理。
  九、乙方違反規(guī)定裝修時,甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的,乙方支付   元的違約金。
  十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
  十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,按約定交納費用。造成損失的,應(yīng)給予賠償。
  十二、乙方裝修完畢后,向甲方交回出入證,甲方對裝修工程進(jìn)行驗收,經(jīng)過3個月再復(fù)驗。
  1、復(fù)驗確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后,甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。
  2、復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象,由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費,余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。
  3、房屋損失補償費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  十三、房屋損失補償費專項存儲,全部用于補充維修資金不足。
  十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。 
  甲方簽章:     乙方簽章:
  代表人:      代表人:
  年  月  日


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你是我今生未完成的歌
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發(fā)包方: 身份證號碼:(以下簡稱甲方)
  承包方:承包方負(fù)責(zé)人: 身份證號碼: (以下簡稱乙方)
  一、 協(xié)議內(nèi)容:
  甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計及施工。
  二、 乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
  三、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
  (一)甲方的權(quán)利
  1.甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利;
  2.對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。
  四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
  (一)乙方的權(quán)利
  1.乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
  (二)乙方的義務(wù)
  1.乙方應(yīng)做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
  2.自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。
  3.嚴(yán)格按甲方要求施工,乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考,直至甲方滿意;
  4.愛惜甲方原材料,精打細(xì)算,如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;
  5.精心施工,認(rèn)真負(fù)責(zé),打造精品工程,質(zhì)量要求:
  (1)所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對角,切角過程包括:機器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。
  (2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn):接縫不嚴(yán)不平,板面紋理不順,反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。
  (3)墻面括完ici后,不得有不平,括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。
  (4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平,接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。
  具體質(zhì)量要求參照乙方在xx店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),否則甲方有權(quán)要求乙方返工,返工所發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān);施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價賠償。
  五、 工程內(nèi)容及合同金額:
  (一)工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項目預(yù)算單按實際項目計算;
  (二)合同預(yù)算金額:
  本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣:(大寫)
  本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣:(小寫)
  (為了防止乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然后要求在施工過程中增加,乙方必須遵守在裝飾設(shè)計時就按合同:四、(二)、3及時向甲方提出建議,并得到乙方的認(rèn)可。)要求:最終裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的10%,超出部分友好協(xié)商,協(xié)商不成功,則由乙方完全負(fù)責(zé)。
六、 分期付款方式:
  首期:甲方先付工程預(yù)算造價的5%訂金給承包方(乙方),即籌備施工圖。
  二期:乙方電工、水工材料進(jìn)場開工十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的30%給乙方。
  三期:木工材料進(jìn)場后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的25%給乙方。
  四期:工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗收,合格后,甲方付預(yù)算金額的35%給乙方。
希望對你有幫助


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wj1314wj
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甲方: 聯(lián)系電話:
  乙方: (業(yè)戶)及 ( 裝修負(fù)責(zé)人)聯(lián)系電話:
  一、 裝修裝飾工程內(nèi)容:

  二、 裝修裝飾工程的開工和竣工時間,自 年 月 日至 年 月 日;
  三、 裝飾裝修施工人數(shù)為 人;發(fā)放裝修許可證 個;
  四、 乙方在訂立合同時,應(yīng)向甲方交納履約保證金 元;
  五、 乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守《管理條約》中的有關(guān)規(guī)定,和裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定。嚴(yán)禁破壞、拆除、改變原房屋的結(jié)構(gòu),承重部位、樓地面及防水部位的防水層、地暖管、給排水管、電線電纜等,并將相關(guān)規(guī)定向裝修施工人員講清楚并要求遵守。否則乙方將承擔(dān)一切不良后果和經(jīng)濟損失,同時甲方有權(quán)停止某些供水、供電等的物業(yè)服務(wù);
  六、 為不影響其他業(yè)戶的正常生活,乙方施工時間只允許每日:
  上午: 下午:
  七、 其他對乙方協(xié)議要求內(nèi)容:
  1、 裝修垃圾裝袋或成捆堆放在指定位置,液體廢料不得倒入下水管道。
  2、 裝修材料不得占用公共場地。


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