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蝸牛一夢
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如果是首次購買住房的買方，90平方以下，契稅稅率1%；
90至144平方，契稅稅率1.5%；
144平方以上，3%。
如果不是首次購買，那么就是3%。
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ag123456
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契稅征收標準
90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
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Faker123
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第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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是要交三點契稅的。。。。
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