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房產(chǎn)過(guò)戶，須去房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記變更，按變更的登記申請(qǐng)房產(chǎn)證照。
如果是房產(chǎn)證下來(lái)了，即使過(guò)戶給直系親屬也是一種過(guò)戶變更行為，會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用。如果沒有下來(lái)，可以走別一種更為簡(jiǎn)單快捷的方式：房產(chǎn)的權(quán)利當(dāng)事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的(合同＼產(chǎn)權(quán)登記＼產(chǎn)權(quán)證是一致的)。這相對(duì)要比等房產(chǎn)證下來(lái)再做變更要省事省錢的。
希望可以幫到您，祝您生活愉快~
沒有房產(chǎn)證不能過(guò)戶。
一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人身份證明;
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、房產(chǎn)過(guò)戶流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
希望能幫到您
《房屋登記辦法》第十五條 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理：1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來(lái)了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)沒辦房產(chǎn)證的房子過(guò)戶怎么辦理？是否要先辦理房產(chǎn)證呢？2016-12-29 -
沒辦理房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)
來(lái)自怎樣辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)呢？沒辦理房產(chǎn)證可不可以過(guò)戶呢？2016-12-29 -
一手房直接簽合同就可以了,開發(fā)商會(huì)給你辦產(chǎn)權(quán)證!二手房如果是村里的話沒有產(chǎn)權(quán)證雙方直接簽協(xié)議也可以,但是問(wèn)題是在法律上講村里的房子是不允許對(duì)外交易的,只允許交易給本村并且沒有住房的人,如果外人買了的話,一旦村里有變動(dòng),占
來(lái)自問(wèn)一下沒辦房產(chǎn)證的房子過(guò)戶怎么辦理？2016-12-29 -
房產(chǎn)過(guò)戶流程1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須
來(lái)自沒辦房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？國(guó)家有沒有相關(guān)的規(guī)定啊？2016-12-29 -
您買的應(yīng)該是二手房,賣給您房子的原房主房產(chǎn)證還沒辦理下來(lái),這種情況下除非找找開發(fā)商,如果開發(fā)商能給改底單就可以直接下您的房產(chǎn)證,稅費(fèi)也可以少一點(diǎn),如果不能更改底單您就只能等房產(chǎn)證下來(lái)以后走二手房買賣過(guò)戶手續(xù)。
來(lái)自誰(shuí)可以告訴下我房產(chǎn)證沒辦下來(lái)怎么過(guò)戶?沒理解這塊2016-12-29
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