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限價房和商品房的區(qū)別有：
1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以
房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括
新建商品房、二手房等。
2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價
進行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。
商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅，按現(xiàn)有規(guī)定需滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下.
資料來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考
普通住宅就是商品房，即開發(fā)商通過市場手段購買土地、造房、賣出的房產(chǎn)。
經(jīng)濟適用房則是政府主導(dǎo)下造房，限價賣給本市居民的、限定轉(zhuǎn)手條件的房產(chǎn)。
希望我的回答對您有所幫助。
什么是限價商品房
商住房和商品房的區(qū)別
商品房和商業(yè)房的區(qū)別
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可以的，限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市
來自限價商品房能買賣嗎2015-05-14 -
根據(jù)您的描述，限價商品房補繳土地出讓金房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房限價商品房上市交易需要滿足：1.已購限價房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；2.已滿
來自限價房可以變成商品房嗎？限價房如何轉(zhuǎn)商品房？2017-06-12 -
限價商品房可以說是一種保障性住房，因為價格比同區(qū)域的價格低而受到購房者的關(guān)注。限價商品房產(chǎn)權(quán)年限其實是跟土地使用權(quán)年限相連的。一、什么是限價商品住房？限價商品住房是通過“限套型、限房價、競地價、競房價”的辦法，以公開出讓
來自限價商品房產(chǎn)權(quán)年限是多久？什么是限價商品房？2017-06-13 -
退房手續(xù) 在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同 商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為
來自請問長沙市商品房退房手續(xù)是怎樣的?2016-06-10 -
您好，長沙復(fù)式商品房的房價6500元每平方米，價格還比較的適中，長沙復(fù)式商品房小區(qū)公共建設(shè)齊全，綠化較好，小區(qū)整體通風(fēng)和采光都好，適合居住。希望我的回答對您有所幫助！
來自長沙復(fù)式商品房的房價怎么樣？2017-08-20
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