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1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn);
2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;
3、土地出使得時間不能多于2年才能申請抵押貸款。
4、自建房已取得了房屋產(chǎn)權證明。
5、自建房抵押所需的手續(xù)包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。
希望我的回答能幫到您
農(nóng)村宅基地蓋房暫時不可以貸款。
不過已經(jīng)有專家做了提案《把宅基地建設抵押貸款權還給農(nóng)民》 要使農(nóng)民擁有自建房(宅基地)抵押權,法律和政策需要作重大調(diào)整: 1.農(nóng)民宅基地使用權是用益物權,特別是宅基地上的房屋屬于農(nóng)民所有,應當允許農(nóng)民擁有轉讓或者抵押權; 2.允許宅基地使用權轉讓和抵押,緩解農(nóng)民貸款難的問題; 3.允許農(nóng)村閑置的土地和房屋物盡其用,可以轉讓和抵押; 4.允許宅基地使用權的轉讓和抵押,改變城鄉(xiāng)二元結構。 也有個別地方試點住房抵押貸款,實質(zhì)上都是違法行為。
辦理宅基地證是有標準化程序的，需要按照下列步驟去進行：
(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件
農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則
農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù))。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
希望對你有所幫助
宅基地不可以貸款。
根據(jù)《物權法》第183條第2項規(guī)定：“禁止以宅基地使用權設定抵押。”這樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實現(xiàn)保護耕地這一基本國策;
其次，能夠維護農(nóng)民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農(nóng)民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農(nóng)民用于建造住宅的土地使用權。
因此，宅基地使用權具有一定的社會保障性質(zhì)，如果允許宅基地使用權可以設定抵押，那么當使用權人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權，從而出現(xiàn)農(nóng)民居無定所，以致出現(xiàn)社會不穩(wěn)定的嚴重后果。
希望我的回答能對你有幫助。
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎
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農(nóng)村宅基地建房標準是怎樣的1.農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。2.農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過
來自問下，農(nóng)村宅基地建房標準是啥？2017-06-29 -
您好，農(nóng)村建房子的時候，風水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復雜。農(nóng)村房子的風水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場，做到人與
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農(nóng)村宅基地建房申請書: 市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 申請人性別出生年月婚否 現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位 現(xiàn)有住宅（處）占地面積（平方米） 申請理由 申請人：年月日 申請間數(shù)擬
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農(nóng)村宅基地建房協(xié)議 甲方： 乙方： 由于XX原因需占用宅基地，現(xiàn)經(jīng)甲乙協(xié)商，達成以下協(xié)議： 1. 2. 3.違反約定條款 甲方： 蓋章 乙方： 蓋章 證明人： 蓋章 日期
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